Studio à vendre, 1 pièce - Marseille 13014
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Studio T1 dans une résidence étudiante

50 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 14.77 m²
  • Pièces : 1
  • Ascenseur : Oui
Licorne "voir l'immobilier autrement" a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce studio de 15m², niché dans le 14ème arrondissement de Marseille. Situé dans une résidence sécurisée, idéal pour ceux qui cherchent à investir sans risques.

Ce sont en effet 250 euros qui vous seront reversés tous les mois, que le bien soit loué ou pas puisqu'il est géré par Residis. De plus, en optant pour le statut LMNP amortissable, vous pourrez optimiser votre fiscalité.

Le bien se situe dans la résidence étudiante Le Major, au 1er étage, à proximité du pôle Universitaire Saint-Jérôme (600 m).

Découvrez une opportunité d'investissement dans l'immobilier, alliant rentabilité nette de 5% et sécurité maximale.

Taxe foncière de 531€.

informations au o6 16 36 16 93

Les points forts du bien

  • loyer assuré
  • résidence sécurisée et récente
  • à proximité du pôle de faculté de Saint Jérome
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Caractéristiques techniques

  • Piscine
    Non
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Construction
    2012
  • État intérieur
    En bon état
  • Ameublement
    Entièrement meublé
  • Cave
    Non
  • Nombre d'étages du bâtiment
    4
  • Localisation
    Marseille 13014
  • Référence
    520
  • Taxe foncière
    531 € /an
  • Charges
    65 € /mois

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 8.7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 46 000 €. Dans une copropriété de 115 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 300.00 et 470.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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