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Studio et sa place de parking dans une résidence étudiante
65 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 20.75 m²
- Pièces : 1
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Investissez dans une résidence étudiante avec un rendement de 9% brut et auto-financez votre bien en moins de 20 ans.
Avenue du Merlan, à 600 m du pôle universitaire de Saint Jérome, Licorne "voir l'immobilier autrement" a le plaisir de vous présenter cet appartement T1 de 21 m² ainsi que sa place de parking.
Situé au 2ème étage (avec ascenseur) d'une résidence étudiante récente et entièrement sécurisée il dispose d'une pièce principale avec cuisine aménagée, d'une salle de bains et profite d'un balcon avec une vue dégagée.
entièrement rénové il y a un an, il est comme neuf.
Une place de parking au sous sol de la résidence vient compléter ce bien.
Enorme + de ce bien : il n'est plus soumis au bail commercial contrairement à la majorité des autres biens de cette résidence, et donc vendu loué 520 euros par mois charges comprises (loué jusqu'en juin 2025) en location meublée, ce qui vous permettra de le déclarer en LMNP si vous le souhaitez.
Taxe foncière de 671€.
Infos au O6 16 36 16 93
Avenue du Merlan, à 600 m du pôle universitaire de Saint Jérome, Licorne "voir l'immobilier autrement" a le plaisir de vous présenter cet appartement T1 de 21 m² ainsi que sa place de parking.
Situé au 2ème étage (avec ascenseur) d'une résidence étudiante récente et entièrement sécurisée il dispose d'une pièce principale avec cuisine aménagée, d'une salle de bains et profite d'un balcon avec une vue dégagée.
entièrement rénové il y a un an, il est comme neuf.
Une place de parking au sous sol de la résidence vient compléter ce bien.
Enorme + de ce bien : il n'est plus soumis au bail commercial contrairement à la majorité des autres biens de cette résidence, et donc vendu loué 520 euros par mois charges comprises (loué jusqu'en juin 2025) en location meublée, ce qui vous permettra de le déclarer en LMNP si vous le souhaitez.
Taxe foncière de 671€.
Infos au O6 16 36 16 93
Les points forts du bien
- résidence étudiante récente
- à proximité des facultés
- en parfait état
Caractéristiques techniques
- PiscineNon
- Surface au sol22 m²
- Séjour17 m²
- Étage2
- Construction2012
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée
- VueDégagée
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Balcon1
- LocalisationMarseille 13014
- Référence211
- Taxe foncière671 € /an
- Charges65 € /mois
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 115 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 300.00 et 470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
