Appartement à vendre, 1 pièce
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Studio et sa place de parking dans une résidence étudiante

75 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 20.75 m²
  • Pièces : 1
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
"Visite virtuelle à 360° disponible sur demande, pour une immersion réaliste du bien."

Avenue du Merlan, à 600 m du pôle universitaire de Saint Jérome, Licorne "voir l'immobilier autrement" a le plaisir de vous présenter cet appartement T1 de 21 m² ainsi que sa place de parking.
 
Situé au 2ème étage (avec ascenseur) d'une résidence étudiante récente et entièrement sécurisée il dispose d'une pièce principale avec cuisine aménagée, d'une salle de bains et profite d'un balcon avec une vue dégagée.

Une place de parking au sous sol de la résidence vient compléter ce bien.

Enorme + de ce bien : il n'est plus soumis au bail commercial contrairement à la majorité des autres biens de cette résidence, et donc vendu loué 520 euros par mois charges comprises en location meublée, ce qui vous permettra de le déclarer en LMNP si vous le souhaitez.

Ce qui permet de dégager une rentabilité nette de 8,6% brut et d'auto-financer le bien en moins de 20 ans.

Taxe foncière de 671€.

Infos au O6 99 44 42 21 ou O6 70 35 77 15



 

Les points forts du bien

  • résidence étudiante récente
  • à proximité des facultés
  • en parfait état
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Caractéristiques techniques

  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    22 m²
  • Séjour
    17 m²
  • Étage
    2
  • Construction
    2012
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée
  • Vue
    Dégagée
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Balcon
    1
  • Référence
    211
  • Taxe foncière
    558 € /an
  • Charges
    65 € /mois

Informations complémentaires

Dans une copropriété de 115 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 300.00 et 470.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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