Visite virtuelle
+ de photos
Maison 2 logements avec annexes
499 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 168 m²
- Pièces : 9
- Salle de bains : 1
- Terrain : 16 a 56 ca
Au Puy Sainte Réparade, l’agence Licorne « Voir l’immobilier autrement » vous propose cette villa spacieuse et lumineus, située dans un quartier résidentiel et familial.
D’une superficie habitable d’environ 168 m², cette maison construite en 1974 se compose de deux logements indépendants, chacun occupant un niveau, et offre un potentiel rare grâce à ses nombreuses annexes et son terrain piscinable de 1 650 m².
Composition du bien :
Logement principal (étage) :
• Entrée fonctionnelle
• Cuisine indépendante
• Séjour lumineux de 30 m² avec insert, ouvrant sur une terrasse et une véranda
• 4 chambres
• Salle de bains
• WC indépendant
• Accès PMR par rampe avec mains courantes
Second logement (rez-de-chaussée) :
• Séjour avec cuisine ouverte
• Accès à une agréable véranda
• 3 chambres
• Salle d’eau avec WC
Extérieurs & Annexes :
• Terrain clos d’environ 1 650 m², piscinable, avec vue dégagée sur un environnement paisible
• 3 garages, dont un garage pour camping-car
• Atelier indépendant
• Espace extérieur permettant divers aménagements (jardin, potager, piscine, etc.)
Les + de la propriété :
• Conforme aux normes PMR, accessible à tous
• Deux logements indépendants : idéal pour une grande famille, un projet locatif ou multigénérationnel
• Fort potentiel de rénovation : laissez libre cours à votre créativité pour créer un lieu de vie à votre image
Environnement & commodités :
• À 5 minutes à pied : arrêt de bus, restaurant
• À 5 minutes en voiture : crèche, maternelle, école élémentaire, collège, commerces alimentaires, médecins généralistes
• À 10 minutes : parc, entrée d’autoroute
📞 Contactez dès maintenant Virginie SOULIER au O6.82.37.18.50 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison aux multiples possibilités.
D’une superficie habitable d’environ 168 m², cette maison construite en 1974 se compose de deux logements indépendants, chacun occupant un niveau, et offre un potentiel rare grâce à ses nombreuses annexes et son terrain piscinable de 1 650 m².
Composition du bien :
Logement principal (étage) :
• Entrée fonctionnelle
• Cuisine indépendante
• Séjour lumineux de 30 m² avec insert, ouvrant sur une terrasse et une véranda
• 4 chambres
• Salle de bains
• WC indépendant
• Accès PMR par rampe avec mains courantes
Second logement (rez-de-chaussée) :
• Séjour avec cuisine ouverte
• Accès à une agréable véranda
• 3 chambres
• Salle d’eau avec WC
Extérieurs & Annexes :
• Terrain clos d’environ 1 650 m², piscinable, avec vue dégagée sur un environnement paisible
• 3 garages, dont un garage pour camping-car
• Atelier indépendant
• Espace extérieur permettant divers aménagements (jardin, potager, piscine, etc.)
Les + de la propriété :
• Conforme aux normes PMR, accessible à tous
• Deux logements indépendants : idéal pour une grande famille, un projet locatif ou multigénérationnel
• Fort potentiel de rénovation : laissez libre cours à votre créativité pour créer un lieu de vie à votre image
Environnement & commodités :
• À 5 minutes à pied : arrêt de bus, restaurant
• À 5 minutes en voiture : crèche, maternelle, école élémentaire, collège, commerces alimentaires, médecins généralistes
• À 10 minutes : parc, entrée d’autoroute
📞 Contactez dès maintenant Virginie SOULIER au O6.82.37.18.50 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison aux multiples possibilités.
Les points forts du bien
- Tranquilité
- Vue Colline
- 2 logements
- 3 garages
- Garage pour camping car
- Atelier
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesBois/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour30 m²
- Chambres6
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1974
- État intérieurA rénover
- VueDégagée
- ExpositionEst
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationLe Puy-Sainte-Réparade 13610
- Référence714
- Taxe foncière2 330 € /an
Détail des pièces
- Entrée11 m²
- Séjour30 m²
- Cuisine11 m²
- Dégagement avec placard9 m²
- Chambre 110 m²
- Chambre 28 m²
- WC1,7 m²
- Salle de bain4,5 m²
- Chambre 38 m²
- Chambre 410 m²
- Séjour16 m²
- Cuisine9 m²
- Dégagement2 m²
- Salle d'eau / toilettes4 m²
- Chambre8 m²
- Chambre 214 m²
- Chambre 311 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.96% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 150 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1871.00 et 2533.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 802622530
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 802622530
