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Villa contemporaine sur les hauteurs de la Ciotat - secteur recherché
895 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 172 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 14 a 60 ca
Maison familiale rénovée – Position dominante – Aperçu mer – Terrain piscinable
Licorne Immobilier a le plaisir de vous présenter cette maison familiale bénéficiant d’une position dominante, dans un environnement résidentiel agréable, avec un aperçu mer.
Implantée sur une grande parcelle aménagée pour nécessiter peu d’entretien, la propriété offre un cadre de vie confortable et des extérieurs pensés pour profiter pleinement du climat méditerranéen.
Récemment rénovée avec des matériaux de qualité, la maison séduit par ses volumes, sa luminosité et son niveau d’équipement. Les menuiseries associent notamment aluminium laqué haut de gamme et PVC double vitrage performant, tandis que les volets électriques motorisés et radiocommandés participent au confort quotidien.
La partie nuit propose quatre grandes chambres, offrant de véritables volumes, ainsi qu’un bureau et un dressing indépendant.
Les espaces de vie s’ouvrent largement vers l’extérieur et se prolongent par une belle terrasse couverte ainsi qu’un espace détente équipé d’un jacuzzi.
La maison bénéficie également d’équipements récents destinés à améliorer son confort et à maîtriser sa consommation énergétique : climatisation réversible par pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique et installation photovoltaïque de 9 kW, permettant, dans la configuration actuelle, de réduire d’environ 50 % les dépenses d’électricité.
À l’extérieur, la propriété dispose d’un portail électrique radiocommandé et d’un arrosage automatique. La superficie de la parcelle laisse par ailleurs de belles possibilités d’évolution : le terrain est piscinable et il est possible de disposer de grandes surfaces pour un atelier ou plus de stockage
Une maison familiale aux volumes généreux, rénovée et particulièrement bien équipée, qui conjugue confort, maîtrise des dépenses énergétiques, extérieurs faciles à vivre et beau potentiel d’évolution.
A visiter sans tarder
Pour plus d'information sur cette villa, n'hésitez pas à me contacter au O661154402
Licorne Immobilier a le plaisir de vous présenter cette maison familiale bénéficiant d’une position dominante, dans un environnement résidentiel agréable, avec un aperçu mer.
Implantée sur une grande parcelle aménagée pour nécessiter peu d’entretien, la propriété offre un cadre de vie confortable et des extérieurs pensés pour profiter pleinement du climat méditerranéen.
Récemment rénovée avec des matériaux de qualité, la maison séduit par ses volumes, sa luminosité et son niveau d’équipement. Les menuiseries associent notamment aluminium laqué haut de gamme et PVC double vitrage performant, tandis que les volets électriques motorisés et radiocommandés participent au confort quotidien.
La partie nuit propose quatre grandes chambres, offrant de véritables volumes, ainsi qu’un bureau et un dressing indépendant.
Les espaces de vie s’ouvrent largement vers l’extérieur et se prolongent par une belle terrasse couverte ainsi qu’un espace détente équipé d’un jacuzzi.
La maison bénéficie également d’équipements récents destinés à améliorer son confort et à maîtriser sa consommation énergétique : climatisation réversible par pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique et installation photovoltaïque de 9 kW, permettant, dans la configuration actuelle, de réduire d’environ 50 % les dépenses d’électricité.
À l’extérieur, la propriété dispose d’un portail électrique radiocommandé et d’un arrosage automatique. La superficie de la parcelle laisse par ailleurs de belles possibilités d’évolution : le terrain est piscinable et il est possible de disposer de grandes surfaces pour un atelier ou plus de stockage
Une maison familiale aux volumes généreux, rénovée et particulièrement bien équipée, qui conjugue confort, maîtrise des dépenses énergétiques, extérieurs faciles à vivre et beau potentiel d’évolution.
A visiter sans tarder
Pour plus d'information sur cette villa, n'hésitez pas à me contacter au O661154402
Les points forts du bien
- Apercu mer, parfait état
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresVolets électriques
- ClimatisationMonobloc fixe
- Surface au sol174 m²
- Séjour3 m²
- Surface terrasse28 m²
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1977
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementEntièrement meublé
- VueMer
- ExpositionSud
- IsolationOui
- Stationnement intérieur4
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Description de la piscineJacuzzi avec moteur
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureRampant en laine de bois 20 cm
- LocalisationLa Ciotat 13600
- Référence788
- Taxe foncière2 300 € /an
- Charges30 € /mois
Détail des pièces
- rdc133.8 m²
- etage38.2 m²
- Cuisine, salon et salle à manger70 m²
- Chambre 110.3 m²
- Chambre 210.6 m²
- Chambre 310.8 m²
- Dégagement15.6 m²
- Chambre 411 m²
- Dégagement5.5 m²
- WC0.9 m²
- Salle d'eau4 m²
- Dressing5.9 m²
- Bureau10.15 m²
- Salle d'eau5.3 m²
- Chambre 511.3 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
