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Maison Centre Ville
379 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 108 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 03 a 07 ca
Au Puy-Sainte-Réparade, centre ville, Licorne "Voir l'immobilier autrement" vous propose une maison de ville alliant parfaitement authenticité, confort moderne et emplacement privilégié. A deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités.
D’une surface habitable de 108 m², cette maison lumineuse exposée plein sud se développe sur deux niveaux. Elle se compose en rez-de-chaussée d’une spacieuse pièce de vie de 32 m², d’une cuisine indépendante avec insert cheminée de 24 m², et d’un WC indépendant.
À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres de belles surfaces (entre 9,5 et 11 m²), un bureau, une salle d’eau, ainsi qu’un second WC. Plusieurs rangements et dégagements complètent ce niveau.
À l’extérieur, vous profiterez d’une cour et d’un atelier de 18 m², idéal pour les bricoleurs ou pour créer un espace indépendant selon vos besoins. Un garage complète également le bien, un atout en centre-ville.
Le bien est équipé d’un système de chauffage combiné bois et pompe à chaleur, de menuiseries PVC double vitrage, et l’assainissement est conforme au tout-à-l’égout.
Les + de la maison :
Virginie SOULIER – Négociatrice en immobilier
📱 06 82 37 18 50
📧 [email protected]
🌐 www.licorne-immo.com
D’une surface habitable de 108 m², cette maison lumineuse exposée plein sud se développe sur deux niveaux. Elle se compose en rez-de-chaussée d’une spacieuse pièce de vie de 32 m², d’une cuisine indépendante avec insert cheminée de 24 m², et d’un WC indépendant.
À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres de belles surfaces (entre 9,5 et 11 m²), un bureau, une salle d’eau, ainsi qu’un second WC. Plusieurs rangements et dégagements complètent ce niveau.
À l’extérieur, vous profiterez d’une cour et d’un atelier de 18 m², idéal pour les bricoleurs ou pour créer un espace indépendant selon vos besoins. Un garage complète également le bien, un atout en centre-ville.
Le bien est équipé d’un système de chauffage combiné bois et pompe à chaleur, de menuiseries PVC double vitrage, et l’assainissement est conforme au tout-à-l’égout.
Les + de la maison :
- Emplacement central dans le village
- Exposition sud offrant une belle luminosité
- Garage et atelier indépendant
- Chauffage économique et performant
Virginie SOULIER – Négociatrice en immobilier
📱 06 82 37 18 50
📧 [email protected]
🌐 www.licorne-immo.com
Les points forts du bien
- Centre Ville
- Exposition Sud
- Garage
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationSplit mural
- Séjour32 m²
- Surface terrasse30 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- VueCour
- ExpositionSud
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationLe Puy-Sainte-Réparade 13610
- Référence730
- Taxe foncière697 € /an
Détail des pièces
- Cuisine avec insert de cheminée24 m²
- WC1 m²
- Séjour salon32 m²
- Escalier2 m²
- Dégagement9 m²
- Bureau chambre 18,5 m²
- Chambre 29,5 m²
- Placard1,5 m²
- Couloir3,5 m²
- Chambre 311 m²
- Chambre 410,5 m²
- Salle d'eau3,5 m²
- WC1 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 802622530
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 802622530
