Très rare
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Maison sur les hauteurs de Marignane
449 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 139 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 28 a
Jonchée sur les hauteurs de Marignane, Licorne "voir l'immobilier autrement" a le plaisir de vous présenter cette maison de près de 140m2 habitables, sur une parcelle de 2800m2 (dont 1400m2 de Colline).
Chez Licorne, on ne vous ment jamais.
Alors si vous êtes allergiques aux travaux, passez votre chemin !
C'est au début des années 1970 que cette magnifique maison a été construite, et elle n'attend que vous pour lui rendre une seconde jeunesse.
Au 1er étage, vous pourrez trouver une vaste séjour de 37m2 (avec une belle cheminée), une cuisine, une arrière cuisine, une salle de bain et deux chambres de belle taille (11,71m2 et 14m2)
Une belle terrasse de plus de 45m2 vous permettra d'avoir un des plus beaux points de vue du secteur, entièrement dégagé.
Côté colline, une autre terrasse de plus de 750m2 pourrait même devenir, suivant vos envies, une extension de la maison.
Au rez-de-chaussée, un T2 de 45m2 et un garage de 40m2 viennent compléter le bien.
Les possibilités sont multiples : réunir les deux étages, créer une extension au 1er étage, mettre une piscine, ou rénover en l'état, la seule limite est celle de votre imagination... et de votre budget.
De vrais travaux sont à prévoir, comme vous le voyez sur les photos.
Mais le potentiel saute définitivement aux yeux !
La Colline-notre dame est un secteur résidentiel calme et agréable, majoritairement composé de maisons individuelles et de jardins. Situé dans une zone typiquement provençale, il offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités de la ville. Ce quartier est prisé pour sa tranquillité et son environnement verdoyant.
Chez Licorne, on ne vous ment jamais.
Alors si vous êtes allergiques aux travaux, passez votre chemin !
C'est au début des années 1970 que cette magnifique maison a été construite, et elle n'attend que vous pour lui rendre une seconde jeunesse.
Au 1er étage, vous pourrez trouver une vaste séjour de 37m2 (avec une belle cheminée), une cuisine, une arrière cuisine, une salle de bain et deux chambres de belle taille (11,71m2 et 14m2)
Une belle terrasse de plus de 45m2 vous permettra d'avoir un des plus beaux points de vue du secteur, entièrement dégagé.
Côté colline, une autre terrasse de plus de 750m2 pourrait même devenir, suivant vos envies, une extension de la maison.
Au rez-de-chaussée, un T2 de 45m2 et un garage de 40m2 viennent compléter le bien.
Les possibilités sont multiples : réunir les deux étages, créer une extension au 1er étage, mettre une piscine, ou rénover en l'état, la seule limite est celle de votre imagination... et de votre budget.
De vrais travaux sont à prévoir, comme vous le voyez sur les photos.
Mais le potentiel saute définitivement aux yeux !
La Colline-notre dame est un secteur résidentiel calme et agréable, majoritairement composé de maisons individuelles et de jardins. Situé dans une zone typiquement provençale, il offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités de la ville. Ce quartier est prisé pour sa tranquillité et son environnement verdoyant.
Les points forts du bien
- situation exceptionnelle
- beaux volumes
- vrai potentiel
Caractéristiques techniques
- PiscineNon
- Séjour37 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1970
- État intérieurGros travaux à prévoir
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- Stationnement intérieur5
- Niveaux (RDC inclus)2
- LocalisationMarignane 13700
- Référence674
- Taxe foncière1 487 € /an
Détail des pièces
- séjour37,05 m²
- chambre 114 m²
- chambre 211,71 m²
- cuisine 9,38 m²
- arrière cuisine 3,5 m²
- salle de bain 11,06 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.46% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 434 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2620.00 € et 3610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
