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Villa d’architecte de plain-pied, au calme, avec aperçu mer
1 680 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 186.4 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 50 a
Villa d’architecte de plain-pied, au calme, avec aperçu mer
À l’abri des regards, dans l’un des secteurs résidentiels les plus recherchés de La Cadière-d’Azur, Licorne Immobilier vous présente cette propriété de caractère, installée dans un environnement particulièrement préservé.
Le calme absolu, la végétation méditerranéenne et la vue dégagée, agrémentée d’un aperçu mer, composent un cadre privilégié à proximité de Bandol, de Saint-Cyr-sur-Mer, des commerces et du littoral.
Édifiée en 1997 sur un terrain paysager d’environ 5 000 m², cette villa d’architecte développe 186 m² habitables entièrement de plain-pied. Elle associe le charme des matériaux provençaux à des volumes généreux et à une organisation intérieure particulièrement agréable.
Dès l’entrée, un patio central apporte lumière et caractère à la maison. Le séjour, doté d’une belle hauteur sous plafond, d’une cheminée avec insert et de sols en terre cuite, constitue un espace de réception chaleureux, largement tourné vers les terrasses et le jardin.
La cuisine équipée, aménagée dans un esprit provençal, offre un espace généreux et fonctionnel, complété par un cellier et de nombreux rangements.
L’espace nuit accueille trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et mezzanine. Une seconde salle de bains, équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi que des toilettes indépendantes complètent cet ensemble.
Un appartement T2 disposant de son accès indépendant permet de recevoir famille et amis en toute autonomie. Sans vis-à-vis, il peut également répondre à un projet de location saisonnière.
À l’extérieur, chaque espace a été pensé pour profiter pleinement du climat méditerranéen. La piscine récemment rénovée s’accompagne d’une vaste plage et d’un pool house aménagé avec une chambre, une salle d’eau et des toilettes.
Plusieurs terrasses prolongent naturellement les espaces de vie, dont une grande terrasse couverte avec four à pizza, idéale pour les repas et les réceptions estivales. Un terrain de pétanque ombragé par les pins et de nombreux stationnements complètent les extérieurs.
Plancher chauffant, menuiseries soignées, volets roulants et Canal de Provence viennent renforcer le confort de cette propriété familiale, adaptée aussi bien à une résidence principale qu’à une maison de villégiature.
Une adresse confidentielle pour les acquéreurs recherchant calme, intimité, générosité des espaces et proximité du littoral.
Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 61 15 44 02 ou par courriel : [email protected].
À l’abri des regards, dans l’un des secteurs résidentiels les plus recherchés de La Cadière-d’Azur, Licorne Immobilier vous présente cette propriété de caractère, installée dans un environnement particulièrement préservé.
Le calme absolu, la végétation méditerranéenne et la vue dégagée, agrémentée d’un aperçu mer, composent un cadre privilégié à proximité de Bandol, de Saint-Cyr-sur-Mer, des commerces et du littoral.
Édifiée en 1997 sur un terrain paysager d’environ 5 000 m², cette villa d’architecte développe 186 m² habitables entièrement de plain-pied. Elle associe le charme des matériaux provençaux à des volumes généreux et à une organisation intérieure particulièrement agréable.
Dès l’entrée, un patio central apporte lumière et caractère à la maison. Le séjour, doté d’une belle hauteur sous plafond, d’une cheminée avec insert et de sols en terre cuite, constitue un espace de réception chaleureux, largement tourné vers les terrasses et le jardin.
La cuisine équipée, aménagée dans un esprit provençal, offre un espace généreux et fonctionnel, complété par un cellier et de nombreux rangements.
L’espace nuit accueille trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et mezzanine. Une seconde salle de bains, équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi que des toilettes indépendantes complètent cet ensemble.
Un appartement T2 disposant de son accès indépendant permet de recevoir famille et amis en toute autonomie. Sans vis-à-vis, il peut également répondre à un projet de location saisonnière.
À l’extérieur, chaque espace a été pensé pour profiter pleinement du climat méditerranéen. La piscine récemment rénovée s’accompagne d’une vaste plage et d’un pool house aménagé avec une chambre, une salle d’eau et des toilettes.
Plusieurs terrasses prolongent naturellement les espaces de vie, dont une grande terrasse couverte avec four à pizza, idéale pour les repas et les réceptions estivales. Un terrain de pétanque ombragé par les pins et de nombreux stationnements complètent les extérieurs.
Plancher chauffant, menuiseries soignées, volets roulants et Canal de Provence viennent renforcer le confort de cette propriété familiale, adaptée aussi bien à une résidence principale qu’à une maison de villégiature.
Une adresse confidentielle pour les acquéreurs recherchant calme, intimité, générosité des espaces et proximité du littoral.
Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 61 15 44 02 ou par courriel : [email protected].
Les points forts du bien
- Nature
- Calme
- Standing
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- Séjour49 m²
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC3
- Construction1996
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionSud
- IsolationMurs, rampants ou plafond suivant pièce
- Stationnement intérieur4
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel non conforme
- ToitureTuile provencale
- LocalisationLa Cadière-d'Azur 83740
- Référence830
- Taxe foncière2 640 € /an
Détail des pièces
- Entrée8.64 m²
- Séjour salle à manger48.95 m²
- Placard 10.28 m²
- Placard 20.54 m²
- Cuisine18.7 m²
- Dégagement9.2 m²
- Lave main2.2 m²
- WC 11.64 m²
- Chambre 115.05 m²
- Chambre 215.3 m²
- SdB7.94 m²
- Dégagement4.38 m²
- Chambre 310.98 m²
- Salle d'eau WC2.7 m²
- Dressing7.9 m²
- Chaufferie2.05 m²
- Cuisine 210.42 m²
- Couloir2.6 m²
- Chambre 410.62 m²
- Salle d'eau4.85 m²
- WC 21.5 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2589.00 € et 3504.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
