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Maison familiale aux volumes exceptionnels avec fort potentiel d’aménagement
650 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 523 m²
- Pièces : 11
- Salle de bains : 3
- Terrain : 58 a 82 ca
À Meyrargues, Licorne “Voir l’immobilier autrement” vous propose une propriété rare offrant un fort potentiel, composée de deux lots d’habitation, développant plus de 523 m² habitables sur un terrain de près de 5 900 m².
La maison comprend actuellement 11 pièces, 7 chambres, 3 salles de bains, 2 salles d’eau, de vastes espaces de réception, plusieurs terrasses totalisant environ 150 m² ainsi qu’un sous-sol avec garage, cave et dépendances. Construite en 1985, elle nécessite d’importants travaux de rénovation, laissant libre cours à tous vos projets.
Cette propriété séduira aussi bien une grande famille qu’un investisseur ou un professionnel souhaitant créer plusieurs logements, une activité de chambres d’hôtes, un habitat partagé ou une résidence familiale intergénérationnelle. Les deux lots d’habitation permettent d’envisager une occupation indépendante ou un projet locatif.
Son environnement est un véritable atout : au calme, entourée de verdure tout en restant proche des commodités du village.
La propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement 2 km du centre du village de Meyrargues, où vous trouverez l’ensemble des commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, supérette, restaurants, médecins), les écoles maternelle et primaire ainsi que le collège. La gare SNCF est située à environ 2,5 km, tandis que les arrêts de bus desservant Aix-en-Provence et Pertuis sont accessibles en moins de 2 km. L’autoroute A51 est à seulement 5 minutes, permettant de rejoindre Aix-en-Provence en une vingtaine de minutes, Cadarache/ITER en 20 minutes, la gare TGV d’Aix-en-Provence en 30 minutes et l’aéroport Marseille-Provence en 35 à 40 minutes. Cette situation offre un équilibre idéal entre le calme de la campagne et la proximité des principaux pôles économiques et de toutes les commodités.
Ce que l’on aime
Pour tous compléments d'informations et visites, contactez Virginie SOULIER O6.82.37.18.50
La maison comprend actuellement 11 pièces, 7 chambres, 3 salles de bains, 2 salles d’eau, de vastes espaces de réception, plusieurs terrasses totalisant environ 150 m² ainsi qu’un sous-sol avec garage, cave et dépendances. Construite en 1985, elle nécessite d’importants travaux de rénovation, laissant libre cours à tous vos projets.
Cette propriété séduira aussi bien une grande famille qu’un investisseur ou un professionnel souhaitant créer plusieurs logements, une activité de chambres d’hôtes, un habitat partagé ou une résidence familiale intergénérationnelle. Les deux lots d’habitation permettent d’envisager une occupation indépendante ou un projet locatif.
Son environnement est un véritable atout : au calme, entourée de verdure tout en restant proche des commodités du village.
La propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement 2 km du centre du village de Meyrargues, où vous trouverez l’ensemble des commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, supérette, restaurants, médecins), les écoles maternelle et primaire ainsi que le collège. La gare SNCF est située à environ 2,5 km, tandis que les arrêts de bus desservant Aix-en-Provence et Pertuis sont accessibles en moins de 2 km. L’autoroute A51 est à seulement 5 minutes, permettant de rejoindre Aix-en-Provence en une vingtaine de minutes, Cadarache/ITER en 20 minutes, la gare TGV d’Aix-en-Provence en 30 minutes et l’aéroport Marseille-Provence en 35 à 40 minutes. Cette situation offre un équilibre idéal entre le calme de la campagne et la proximité des principaux pôles économiques et de toutes les commodités.
Ce que l’on aime
- Deux lots d’habitation offrant de nombreuses possibilités.
- Plus de 523 m² habitables.
- Terrain d’environ 5 882 m², piscinable.
- Très beaux volumes et architecture atypique.
- Environnement campagne sans être isolé.
- Accès rapide à Aix-en-Provence et aux principaux axes routiers.
Pour tous compléments d'informations et visites, contactez Virginie SOULIER O6.82.37.18.50
Les points forts du bien
- 2 lots d'habitation
- 520m2 habitables
- 5 900m2 de terrain piscinable
- Très beaux volumes et architectures atypiques
- Environnement campagne sans être isolé
- Accès rapide à Aix-en-Provence et aux principaux axes routiers
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface terrasse150 m²
- Chambres7
- Salle d'eau2
- WC5
- Construction1985
- État intérieurGros travaux à prévoir
- CuisineAménagée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionNord-Sud
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationMeyrargues 13650
- Référence834
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3880.00 € et 5280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 802622530
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 802622530
