Très rare
Maison traditionnelle à vendre , 6 pièces - Aix-en-Provence 13100
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Maison rare à fort potentiel 254m2 terrain 2000m2

1 100 000

Maison traditionnelle à vendre , 6 pièces - Aix-en-Provence 13100
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Descriptif du bien

  • Surface : 254 
  • Terrain : 20 a
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 3
LICORNE "Voir l'immobilier autrement" a le plaisir de vous proposer cette belle maison sur 2 niveaux de 254,49 m² et d'environ 2000 m² de terrain localisée à Aix-en-Provence, à 5 min du centre ville dans un secteur d'exception.
Elle est située dans une résidence de haut standing, privée et sécurisée avec gardien, code d'entrée et caméra sur l'extérieur ainsi qu'un parc commun.

Deux pièces à vivre, une cuisine, quatre chambres et un bureau, trois salles de bains, trois WC, une buanderie, un cellier, un local extérieur, un local chauffage.
Vous profiterez aussi d'un garage de 50m2 et d'une cave à vin.

Datant de 1972, cette maison est exposée plein Sud.

Des travaux d'amélioration ont été effectués récemment, notamment la réfection de la toiture.

Plusieurs places de stationnement sont possibles dans la propriété.
Le terrain est piscinable.

Côté transports en commun, on trouve un arrêt de bus devant la résidence. Les autoroutes A520, A52 et A8 sont accessibles rapidement.
Des écoles maternelles et élémentaires sont implantées à moins de 10 minutes.
Des collèges et lycées sont aussi accessibles facilement en transport.
Vous trouverez une bibliothèque. Il y a un bureau de poste et plusieurs restaurants.
Vous aurez le plaisir d'aller chercher vos croissants chauds juste devant la résidence où se situe une boulangerie.

Des travaux sont à prévoir, estimés à environ 250 à 300K € pour polir ce véritable diamant brut.

Infos et visites au 07 68 04 46 77

Les points forts du bien

  • Terrain
  • Secteur
  • Résidence sécurisée
  • Cadre de vie
  • Surface de la maison
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    332
  • Localisation
    Aix-en-Provence 13100
  • Construction
    1972
  • Séjour
    90 
  • Niveaux
    1
  • Chambres
    5
  • WC
    3
  • Surface terrasse
    30 
  • Chauffage
    Fioul/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée
  • Assainissement
    Individuel
  • Vue
    Verdure
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Piscine
    Non
  • Charges
    65 € /mois
  • Taxe foncière
    2000 € /an
  • Toiture
    2012

Détail des pièces

  • Chambre 1
    14,6 m²
  • Chambre 2
    16,45 m²
  • Chambre 3
    12,8 m²
  • Chambre 4
    14,37 m²
  • Salon haut
    38 m²
  • Terrasse
    32 m²
  • Garage
    50 m²
  • Séjour bas
    55 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 775.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4270 et 5840 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle)

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