Exclusivité
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Maison Familiale
649 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 130 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 10 a 70 ca
Située dans un environnement résidentiel et à proximité immédiate du village, Licorne – Voir l’immobilier autrementvous propose en exclusivité cette villa construite en 2015, offrant environ 130 m² de confort de vie sur une belle parcelle close de 1 070 m².
Une maison pensée pour vivre dedans… et dehors
Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie d'environ 50 m², lumineuse et exposée plein sud.
La cuisine américaine aménagée et équipée s'ouvre naturellement sur le séjour et crée un espace convivial, idéal pour les repas en famille ou les moments entre amis.
La partie nuit offre 3 chambres, dont une véritable suite parentale de 25 m² avec salle d'eau privative.
Une seconde salle d'eau, 2 WC indépendants et un cellier complètent l'intérieur.
Le jardin : un véritable espace de vie
À l'extérieur, la maison prend toute sa dimension.
Sur 1 070 m² de terrain clos, vous profitez d'une grande terrasse d'environ 100 m² et d'une piscine 8 x 4 m.
L'exposition plein sud et l'absence de vis-à-vis permettent de profiter pleinement des extérieurs en toute tranquillité.
Un cadre idéal pour les repas d'été, les journées en famille ou simplement pour profiter de la douceur de vivre du Pays d'Aix.
Des prestations qui font la différence
Construite en 2015, la maison bénéficie de prestations modernes et rassurantes :
• DPE B
• Excellente isolation
• Double vitrage PVC / Aluminium
• Chauffage granulés et électrique
• VMC
• Tout-à-l'égout conforme
• Aucun travaux à prévoir
• Villa entièrement de plain-pied
Une maison familiale, confortable et prête à vivre, dans un secteur recherché du Puy-Sainte-Réparade.
📞 Pour visiter cette villa, contactez Virginie SOULIER au 06 82 37 18 50.
Une maison pensée pour vivre dedans… et dehors
Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie d'environ 50 m², lumineuse et exposée plein sud.
La cuisine américaine aménagée et équipée s'ouvre naturellement sur le séjour et crée un espace convivial, idéal pour les repas en famille ou les moments entre amis.
La partie nuit offre 3 chambres, dont une véritable suite parentale de 25 m² avec salle d'eau privative.
Une seconde salle d'eau, 2 WC indépendants et un cellier complètent l'intérieur.
Le jardin : un véritable espace de vie
À l'extérieur, la maison prend toute sa dimension.
Sur 1 070 m² de terrain clos, vous profitez d'une grande terrasse d'environ 100 m² et d'une piscine 8 x 4 m.
L'exposition plein sud et l'absence de vis-à-vis permettent de profiter pleinement des extérieurs en toute tranquillité.
Un cadre idéal pour les repas d'été, les journées en famille ou simplement pour profiter de la douceur de vivre du Pays d'Aix.
Des prestations qui font la différence
Construite en 2015, la maison bénéficie de prestations modernes et rassurantes :
• DPE B
• Excellente isolation
• Double vitrage PVC / Aluminium
• Chauffage granulés et électrique
• VMC
• Tout-à-l'égout conforme
• Aucun travaux à prévoir
• Villa entièrement de plain-pied
Une maison familiale, confortable et prête à vivre, dans un secteur recherché du Puy-Sainte-Réparade.
📞 Pour visiter cette villa, contactez Virginie SOULIER au 06 82 37 18 50.
Les points forts du bien
- Plain-pied récent
- Terrain de 1070m2
- Piscine 8x4
- Sans vis à vis
- DPE B
- Grande pièce de vie de 50m2
- Aucun travaux à prévoir
- Proximité des commodités
- 3 chambres et 1 bureau
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Granulés/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface au sol130 m²
- Séjour50 m²
- Surface terrasse100 m²
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction2015
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- IsolationBonne
- CaveNon
- Description de la piscine8 x 4 profondeur 1m60
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationLe Puy-Sainte-Réparade 13610
- Référence899
- Taxe foncière1 634 € /an
Détail des pièces
- Séjour49 m²
- Cellier11 m²
- WC 11,3 m²
- Chambre 125 m²
- Salle d'eau3 m²
- Chambre 212 m²
- Chambre 312 m²
- Salle d'eau4 m²
- WC 21,15 m²
- Dégagement8,65 m²
- Placard dégagement1,5 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 802622530
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 802622530
