Sous compromis
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Maison atypique de plain-pied de 80m² sur un terrain de 386m²
Sous compromis
Descriptif du bien
- Surface : 80 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Terrain : 03 a 70 ca
Visite virtuelle disponible sur notre site internet pour une immersion réaliste à 360°
LICORNE "Voir l'immobilier autrement" à le plaisir de vous proposer cette maison atypique de plain-pied, dans une résidence fermé par un portail électrique, dans le secteur recherché de LACANAU à Marignane, côté Granettes.
Laissez-vous séduire par ce bien offrant une agréable pièce de vie de 35 m² accessible par une baie vitrée en bois double vitrage, avec une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. Exposée Nord, elle bénéficie d’une atmosphère douce et constante, et s’ouvre sur une agréable terrasse de 44 m² exposée plein Sud.
Côté nuit, vous découvrirez deux spacieuses chambres de 14 m² chacune, exposées Sud, profitant ainsi d’un ensoleillement optimal. Leur belle hauteur sous plafond de 3 mètres renforce la sensation d’espace et de confort.
La salle de bain, particulièrement généreuse, dispose d’une grande baignoire, d’une douche ainsi que de WC.
Un bureau d’environ 8m² complète ce bien, idéal pour le télétravail ou un espace polyvalent.
Ce bien offre également un fort potentiel d’évolution : avec quelques travaux, il est possible d’aménager une salle d’eau à la place du bureau et de transformer l’actuelle salle de bain, très spacieuse, en une troisième chambre. Une opportunité rare d’adapter le bien à vos besoins.
Il y a la posibilté de garer plusieurs véhicule à l'intérieur de la propriété.
Un bien aux multiples atouts, alliant confort et potentiel, à découvrir sans tarder!
Toutes les commodités : transports, commerces, écoles, sont à proximité ainsi qu'un accès facile et rapide aux réseaux routiers.
Infos et visites avec Kimberley au .07.69.28.93.41.
LICORNE "Voir l'immobilier autrement" à le plaisir de vous proposer cette maison atypique de plain-pied, dans une résidence fermé par un portail électrique, dans le secteur recherché de LACANAU à Marignane, côté Granettes.
Laissez-vous séduire par ce bien offrant une agréable pièce de vie de 35 m² accessible par une baie vitrée en bois double vitrage, avec une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. Exposée Nord, elle bénéficie d’une atmosphère douce et constante, et s’ouvre sur une agréable terrasse de 44 m² exposée plein Sud.
Côté nuit, vous découvrirez deux spacieuses chambres de 14 m² chacune, exposées Sud, profitant ainsi d’un ensoleillement optimal. Leur belle hauteur sous plafond de 3 mètres renforce la sensation d’espace et de confort.
La salle de bain, particulièrement généreuse, dispose d’une grande baignoire, d’une douche ainsi que de WC.
Un bureau d’environ 8m² complète ce bien, idéal pour le télétravail ou un espace polyvalent.
Ce bien offre également un fort potentiel d’évolution : avec quelques travaux, il est possible d’aménager une salle d’eau à la place du bureau et de transformer l’actuelle salle de bain, très spacieuse, en une troisième chambre. Une opportunité rare d’adapter le bien à vos besoins.
Il y a la posibilté de garer plusieurs véhicule à l'intérieur de la propriété.
Un bien aux multiples atouts, alliant confort et potentiel, à découvrir sans tarder!
Toutes les commodités : transports, commerces, écoles, sont à proximité ainsi qu'un accès facile et rapide aux réseaux routiers.
Infos et visites avec Kimberley au .07.69.28.93.41.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol108 m²
- Séjour35 m²
- Surface terrasse44 m²
- Chambres2
- WC1
- Construction1981
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée
- AmeublementNon meublé
- VueVerdure
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- LocalisationMarignane 13700
- Référence868
- Taxe foncière1 300 € /an
Détail des pièces
- Chambre 114 m²
- Chambre 214,50 m²
- Bureau7 m²
- Salle de bain9 m²
- Pièce de vie avec cuisine35 m²
Informations complémentaires
Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220.00 et 1690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
