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Maison avec dépendances
595 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 124 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 10 a
"Visite virtuelle à 360° disponible, pour une immersion réaliste du bien."
Au Puy Sainte Réparade, à proximité du Château Lacoste, Licorne "voir l'immobilier autrement" vous propose une maison avec ses dépendances, offrant une surface habitable de 124 m² sur une parcelle d’environ 1 000 m².
Dès l’entrée, vous serez immédiatement séduit par un rez de chaussée lumineux de 40m2, séjour salon et séparé par un insert de cheminée la cuisine, aménagée et équipée, qui a été installée en 2024.
À l’étage, deux chambres spacieuses et lumineuses, dont une avec salle de bains. Vous y trouverez également une salle d’eau, un WC séparé et un débarras.
Une grande terrasse en bois de 45 m² prolonge le séjour, avec une vue imprenable sur la campagne environnante et sur la piscine au sel (7x3 m).
Une dépendance d’environ 45 m² complète l’ensemble : elle se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une chambre et d’une salle d’eau.
Et pour couronner le tout : un studio indépendant de 15 m², installé dans un charmant chalet, vient comme une cerise sur le gâteau. Parfait pour accueillir des proches, ou pour générer un revenu supplémentaire, sans empiéter sur votre espace personnel.
La dépendance et le studio sont actuellement loués en courte durée, avec un rendement annuel moyen de 35 000 euros. Mais rien ne vous empêche d’en faire une location classique, ou d’en profiter pour vous-même.
Que vous cherchiez un investissement locatif, une solution hybride, ou tout simplement une résidence principale à vivre pleinement au quotidien, ce bien s’adapte à toutes vos envies.
Côté commodités : à 10 minutes à pied, un arrêt de bus ; à 5 minutes en voiture, crèche, école maternelle et élémentaire, commerces, restaurants, parc, médecin généraliste. Collège à 10 minutes, hôpitaux à 24 minutes. La maison est également éligible à la fibre, pour une connexion internet rapide et fiable.
Contactez Virginie SOULIER au O6.82.37.18.50 pour plus d'informations et planifier une visite.
Au Puy Sainte Réparade, à proximité du Château Lacoste, Licorne "voir l'immobilier autrement" vous propose une maison avec ses dépendances, offrant une surface habitable de 124 m² sur une parcelle d’environ 1 000 m².
Dès l’entrée, vous serez immédiatement séduit par un rez de chaussée lumineux de 40m2, séjour salon et séparé par un insert de cheminée la cuisine, aménagée et équipée, qui a été installée en 2024.
À l’étage, deux chambres spacieuses et lumineuses, dont une avec salle de bains. Vous y trouverez également une salle d’eau, un WC séparé et un débarras.
Une grande terrasse en bois de 45 m² prolonge le séjour, avec une vue imprenable sur la campagne environnante et sur la piscine au sel (7x3 m).
Une dépendance d’environ 45 m² complète l’ensemble : elle se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une chambre et d’une salle d’eau.
Et pour couronner le tout : un studio indépendant de 15 m², installé dans un charmant chalet, vient comme une cerise sur le gâteau. Parfait pour accueillir des proches, ou pour générer un revenu supplémentaire, sans empiéter sur votre espace personnel.
La dépendance et le studio sont actuellement loués en courte durée, avec un rendement annuel moyen de 35 000 euros. Mais rien ne vous empêche d’en faire une location classique, ou d’en profiter pour vous-même.
Que vous cherchiez un investissement locatif, une solution hybride, ou tout simplement une résidence principale à vivre pleinement au quotidien, ce bien s’adapte à toutes vos envies.
Côté commodités : à 10 minutes à pied, un arrêt de bus ; à 5 minutes en voiture, crèche, école maternelle et élémentaire, commerces, restaurants, parc, médecin généraliste. Collège à 10 minutes, hôpitaux à 24 minutes. La maison est également éligible à la fibre, pour une connexion internet rapide et fiable.
Contactez Virginie SOULIER au O6.82.37.18.50 pour plus d'informations et planifier une visite.
Les points forts du bien
- Campagne
- Dépendances
- Revenus locatifs possible
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Climatisation, Electrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- ClimatisationSplit mural
- Surface au sol85 m²
- Séjour20 m²
- Surface terrasse45 m²
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1800
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- VueCampagne
- ExpositionNord-Ouest
- CaveOui
- Description de la piscine7X3 au sel
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationLe Puy-Sainte-Réparade 13610
- Référence713
- Taxe foncière1 185 € /an
Détail des pièces
- Cuisine20 m²
- Séjour salon20 m²
- Couloir2 m²
- Chambre 11 m²
- Chambre parentale avec salle de bains et dressing20 m²
- Salle d'eau2,5 m²
- Débarras3,5 m²
- Séjour cuisine31 m²
- Chambre10 m²
- Salle d'eau4 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 2.59% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 580 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 802622530
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 802622530
