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Maison T4 en duplex avec extérieur privatif – Résidence sécurisée
310 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 73.29 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 26 ca
Visite virtuelle disponible sur notre site internet pour une immersion réaliste à 360°
LICORNE "Voir l'immobilier autrement" à le plaisir de vous faire découvrir cette agréable maison mitoyenne, de type 4 d’environ 76 m², située au sein d’une résidence sécurisée et bien entretenue construite après 2005.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée donnant sur une pièce de vie conviviale avec salon et cuisine ouverte de 30m2, ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle d’eau et d’un second WC.
La maison bénéficie également d’un extérieur privatif d’environ 26 m², sans vis-à-vis, offrant un espace agréable pour profiter des beaux jours. Une place de stationnement privative au sein de la résidence complète le bien.
Le bien a été rénovée en 2021. Il dispose d’une climatisation réversible au rez-de-chaussée comme à l’étage, permettant de profiter d’un confort thermique toute l’année. Le chauffage est individuel électrique et les fenêtres sont équipées de volets roulants.
La copropriété, calme et entretenue, représente environ 140 € de charges mensuelles.
Les + :
• Maison en duplex
• 3 chambres
• Extérieur privatif
• Sans vis-à-vis
• Résidence sécurisée
• Stationnement privatif
• Climatisation réversible
Un bien fonctionnel et agréable, idéal pour une famille à la recherche d’un cadre de vie confortable, avec extérieur et stationnement.
Toutes les commodités : transports, commerces, école, sont à proximité ainsi qu'un accès facile et rapide aux réseaux routiers.
Infos et visites avec Kimberley au .07.69.28.93.41.
LICORNE "Voir l'immobilier autrement" à le plaisir de vous faire découvrir cette agréable maison mitoyenne, de type 4 d’environ 76 m², située au sein d’une résidence sécurisée et bien entretenue construite après 2005.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée donnant sur une pièce de vie conviviale avec salon et cuisine ouverte de 30m2, ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle d’eau et d’un second WC.
La maison bénéficie également d’un extérieur privatif d’environ 26 m², sans vis-à-vis, offrant un espace agréable pour profiter des beaux jours. Une place de stationnement privative au sein de la résidence complète le bien.
Le bien a été rénovée en 2021. Il dispose d’une climatisation réversible au rez-de-chaussée comme à l’étage, permettant de profiter d’un confort thermique toute l’année. Le chauffage est individuel électrique et les fenêtres sont équipées de volets roulants.
La copropriété, calme et entretenue, représente environ 140 € de charges mensuelles.
Les + :
• Maison en duplex
• 3 chambres
• Extérieur privatif
• Sans vis-à-vis
• Résidence sécurisée
• Stationnement privatif
• Climatisation réversible
Un bien fonctionnel et agréable, idéal pour une famille à la recherche d’un cadre de vie confortable, avec extérieur et stationnement.
Toutes les commodités : transports, commerces, école, sont à proximité ainsi qu'un accès facile et rapide aux réseaux routiers.
Infos et visites avec Kimberley au .07.69.28.93.41.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationRéversible
- Surface au sol76 m²
- Séjour31 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2015
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- LocalisationMarignane 13700
- Référence928
- Taxe foncière1 390 € /an
Détail des pièces
- Séjour/cuisine30,62 m²
- Chambre 110,01 m²
- Chambre 210,63 m²
- Chambre 39,01 m²
- Sde + Wc 5,15 m²
- Entrée 4,7 m²
- Wc rdc1,82 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 295 000 €. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 680 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 840.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
