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Marignane - A vendre maison de 96m2 - Picine
425 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 96.21 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 03 a 04 ca
LICORNE "Voir l'immobilier autrement" a le plaisir de vous proposer cette agréable maison mitoyenne en R+1 développant 96 m² habitables sur une parcelle de 304 m².
Bénéficiant d'une exposition sud-est, elle offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille en quête de confort.
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie conviviale avec une cuisine ouverte, aménagée, s'intégrant harmonieusement au salon pour créer un espace chaleureux propice aux moments de partage. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre parentale, offrant un véritable confort de vie au quotidien.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres équipées de placards intégrés, d'une salle d'eau ainsi que d'un espace buanderie, apportant une organisation pratique et adaptée aux besoins de toute la famille.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin agrémenté d'une piscine et de son pool house, parfaits pour partager des instants de détente en famille ou entre amis. Deux places de stationnement privatives viennent compléter les prestations de cette maison.
Cette maison séduit par son agencement fonctionnel, sa luminosité et ses espaces extérieurs pensés pour un quotidien agréable.
Infos et visites avec Elodie au O6 34 9O 44 2O
Bénéficiant d'une exposition sud-est, elle offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille en quête de confort.
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie conviviale avec une cuisine ouverte, aménagée, s'intégrant harmonieusement au salon pour créer un espace chaleureux propice aux moments de partage. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre parentale, offrant un véritable confort de vie au quotidien.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres équipées de placards intégrés, d'une salle d'eau ainsi que d'un espace buanderie, apportant une organisation pratique et adaptée aux besoins de toute la famille.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin agrémenté d'une piscine et de son pool house, parfaits pour partager des instants de détente en famille ou entre amis. Deux places de stationnement privatives viennent compléter les prestations de cette maison.
Cette maison séduit par son agencement fonctionnel, sa luminosité et ses espaces extérieurs pensés pour un quotidien agréable.
Infos et visites avec Elodie au O6 34 9O 44 2O
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Gaz, Réversible
- PiscineOui
- ClimatisationRéversible
- Séjour39 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC3
- Construction2010
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementPartiellement meublé
- ExpositionSud-Est
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationMarignane 13700
- Référence914
- Taxe foncière1 200 € /an
- Charges250 € /mois
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 405 000 €. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 250 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 860.00 et 1230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 89025844500034
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 89025844500034
