Spécial investisseur
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Maison avec jardin et garage
312 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 70.4 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 01 a 41 ca
"Visite virtuelle à 360° disponible, pour une immersion réaliste du bien."
Au Puy Sainte Réparade, Centre ville, Licorne "voir l'immobilier autrement" vous propose une maison construite en 2022, avec une surface habitable de 70,40 m² sur une parcelle de 141m2.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le vaste séjour de 32 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC/aluminium à double vitrage. Ce coin de vie, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée.
À l'étage, vous trouverez deux chambres et une suite parentale avec sa salle d'eau.
Garage d'environs 14m2 et stationnement devant.
Chauffage individuel avec split de climatisation réversible au rdv et radians à l'étage. Isolation conforme à la RT2012 et Garantie décennale jusqu'en 2032.
Ce bien est vendu loué le bail est conclu jusqu'en Février 2028.
Pour plus d'informations, contactez Virginie SOULIER au O6.82.37.18.50
À 5 minutes à pied, vous trouverez l'arrêt de bus. En voiture, vous pourrez rejoindre en 5 minutes une crèche, une maternelle, une école élémentaire, plusieurs commerces d'alimentation générale. En 10 minutes, vous pourrez rejoindre un parc et jardin. Enfin, en 15 minutes à pied, vous pourrez rejoindre un collège.
Au Puy Sainte Réparade, Centre ville, Licorne "voir l'immobilier autrement" vous propose une maison construite en 2022, avec une surface habitable de 70,40 m² sur une parcelle de 141m2.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le vaste séjour de 32 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC/aluminium à double vitrage. Ce coin de vie, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée.
À l'étage, vous trouverez deux chambres et une suite parentale avec sa salle d'eau.
Garage d'environs 14m2 et stationnement devant.
Chauffage individuel avec split de climatisation réversible au rdv et radians à l'étage. Isolation conforme à la RT2012 et Garantie décennale jusqu'en 2032.
Ce bien est vendu loué le bail est conclu jusqu'en Février 2028.
Pour plus d'informations, contactez Virginie SOULIER au O6.82.37.18.50
À 5 minutes à pied, vous trouverez l'arrêt de bus. En voiture, vous pourrez rejoindre en 5 minutes une crèche, une maternelle, une école élémentaire, plusieurs commerces d'alimentation générale. En 10 minutes, vous pourrez rejoindre un parc et jardin. Enfin, en 15 minutes à pied, vous pourrez rejoindre un collège.
Les points forts du bien
- Centre Ville
- Construction récente
- Isolation RT 2012
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationSplit mural
- Surface au sol35 m²
- Séjour32 m²
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction2022
- État intérieurNeuf
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- IsolationRT2012
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationLe Puy-Sainte-Réparade 13610
- Référence708
- Taxe foncière1 055 € /an
- Charges26 € /mois
Détail des pièces
- Séjour / cuisine32 m²
- Salle d'eau avec WC3,3 m²
- Suite parentale14 m²
- Chambre 211 m²
- Chambre 39,3 m²
- Dégagement1,15 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 380 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 302.00 et 408.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 802622530
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 802622530
