Sous compromis
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Superbe maison d'architecte 7 pièces de 152 m2 avec piscine et pool house.
399 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 152 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 15 a 83 ca
"Visite virtuelle à 360° disponible sur demande pour une immersion réaliste à l'intérieur du bien" .
Situé à la croisée des merveilles qu'offrent la Drôme provençale, les gorges de l'Ardèche, les vignobles Vauclusiens au pied du mont Ventoux, et le parc des Cévennes du Gard, Licorne Immobilier a le plaisir de vous présenter ce magnifique bien dont les nombreuses prestations ne manqueront pas de vous séduire.
Niché sur un terrain clos et arboré de 1583 m2 avec portail motorisé, ce havre de paix est propice à d'agréables moments de détente et de bonheur partagé en famille ou entre amis, grâce à de très beaux espaces extérieurs tels que la piscine chauffée et son pool house, un jardin aménagé avec ses jeux d'enfants, ou encore un bel espace plat et verdoyant bordé de végétation.
Coté intérieur, après avoir traversé un patio de 21m2, vous entrez dans cette maison 7 pièces de 142 m2 agencée avec soin et un goût certain.
Vous accédez alors à une spacieuse pièce vie climatisée de 61 m2 avec cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une véranda chauffée de 9m2.
Puis un dégagement vous emmène vers un cellier/buanderie, un wc indépendant, une grande salle de bain doublée d'une douche à l'italienne, et enfin 3 chambres.
Un atelier/bureau de 12 m2 , accessible du séjour, a été créé dans les combles aménagées avec velux offrant un puit de lumière naturelle. Il équipé de placards muraux.
Une chambre indépendante de 10,4 m2 avec placard mural complète l'espace habitable de ce bien.
Enfin, trois annexes permettent le stockage d'outils et de bien d'autres choses nécessaires à la vie et à l'entretien de cette jolie demeure :
- un atelier 20m2 (+12 en mezzanine).
- un local de stockage 13m2,
- un abri de jardin 5m2.
Ce bien rare ne nécessite aucun travaux !
N'hésitez pas à me contacter pour toute information supplémentaire.
Véronique COUDERC: O6 10 16 78 21
Situé à la croisée des merveilles qu'offrent la Drôme provençale, les gorges de l'Ardèche, les vignobles Vauclusiens au pied du mont Ventoux, et le parc des Cévennes du Gard, Licorne Immobilier a le plaisir de vous présenter ce magnifique bien dont les nombreuses prestations ne manqueront pas de vous séduire.
Niché sur un terrain clos et arboré de 1583 m2 avec portail motorisé, ce havre de paix est propice à d'agréables moments de détente et de bonheur partagé en famille ou entre amis, grâce à de très beaux espaces extérieurs tels que la piscine chauffée et son pool house, un jardin aménagé avec ses jeux d'enfants, ou encore un bel espace plat et verdoyant bordé de végétation.
Coté intérieur, après avoir traversé un patio de 21m2, vous entrez dans cette maison 7 pièces de 142 m2 agencée avec soin et un goût certain.
Vous accédez alors à une spacieuse pièce vie climatisée de 61 m2 avec cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une véranda chauffée de 9m2.
Puis un dégagement vous emmène vers un cellier/buanderie, un wc indépendant, une grande salle de bain doublée d'une douche à l'italienne, et enfin 3 chambres.
Un atelier/bureau de 12 m2 , accessible du séjour, a été créé dans les combles aménagées avec velux offrant un puit de lumière naturelle. Il équipé de placards muraux.
Une chambre indépendante de 10,4 m2 avec placard mural complète l'espace habitable de ce bien.
Enfin, trois annexes permettent le stockage d'outils et de bien d'autres choses nécessaires à la vie et à l'entretien de cette jolie demeure :
- un atelier 20m2 (+12 en mezzanine).
- un local de stockage 13m2,
- un abri de jardin 5m2.
Ce bien rare ne nécessite aucun travaux !
N'hésitez pas à me contacter pour toute information supplémentaire.
Véronique COUDERC: O6 10 16 78 21
Les points forts du bien
- Piscine chauffée et pool house
- Jardin aménagé avec des jeux d'enfant
- Parc arboré
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Electrique, Réversible/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresClimatisation, Portail motorisé, Système d'alarme, Visiophone
- ClimatisationRéversible, Split mural
- Séjour42 m²
- Surface terrasse5 m²
- Chambres4
- WC1
- Construction2005
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionSud-Ouest
- Isolationok (acoustique et thermique)
- Description de la piscinechauffée
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel conforme
- Toitureok (traditionnel)
- LocalisationGras 07700
- Référence400
- Taxe foncière880 € /an
Détail des pièces
- Séjour42 m²
- Cuisine19,47 m²
- Dégagement 1+27,4 m²
- Chambre 19,65 m²
- Chambre 210,02 m²
- Chambre 3 (+ placard mural 1,62m2)12,46 m²
- Placard mural1,62 m²
- Salle d'eau / de bain9,09 m²
- wc (+ placard mural 0,65m2)2,83 m²
- Placard mural0,65 m²
- Atelier/ Bureau + 2 placard muraux (5,82x0,85)12,1 m²
- Cellier5,84 m²
- Véranda chauffée/Salle de sport8,4 m²
- Chambre 410,4 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1480.00 et 2080.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
