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Maison d'architecte 7 pièces 180 m2
780 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 180 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 06 a 50 ca
Maison d’architecte avec vue imprenable – Saint-Cyr-sur-Mer
Sur les hauteurs de la Madrague, secteur prisé pour son cadre de vie et ses paysages, Licorne "voir l'immobilier autrement" vous présente cette maison d'architecte provençale offrant une vue panoramique sur les plages des Lecques et le massif de la Sainte-Baume.
Construite en 1997 sur un terrain de 650 m², elle développe environ 133 m² habitables, répartis sur deux niveaux, plus un T2 indépendant de 47 m².
Un intérieur spacieux et lumineux !
Climatisée sur deux niveaux, la maison principale comprend :
Un vaste salon/séjour de 65 m² avec cheminée,
Une cuisine séparée équipée avec cellier,
Deux chambres avec terrasse commune,
Bureau, dressing, salle d’eau, salle de bain et WC.
Extérieur et confort:
L’extérieur séduit par une piscine, une cuisine d’été avec terrasse et un atelier polyvalent.
L’exposition ouest garantit une belle luminosité et la vue dégagée renforce le sentiment de sérénité.
Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, le potentiel est considérable.
Un garage de 22,34 m², un stationnement privatif extérieur puis un parking commun de plusieurs places à 2 pas facilitent le stationnement. Vous trouverez à proximité :
✔ Épicerie, écoles, collège, cabinets médicaux,
✔ Restaurants, plages et sentiers de randonnée.
👉 Un cadre de vie idéal. En somme, cette maison représente une belle opportunité à saisir pour en faire votre nouveau foyer dans un cadre idyllique et privilégié, parfait pour créer des souvenirs inoubliables et vivre dans un environnement serein et agréable.
Contact pour toute demande d'information et visite :
Véronique COUDERC : O6 10 16 78 21
Sur les hauteurs de la Madrague, secteur prisé pour son cadre de vie et ses paysages, Licorne "voir l'immobilier autrement" vous présente cette maison d'architecte provençale offrant une vue panoramique sur les plages des Lecques et le massif de la Sainte-Baume.
Construite en 1997 sur un terrain de 650 m², elle développe environ 133 m² habitables, répartis sur deux niveaux, plus un T2 indépendant de 47 m².
Un intérieur spacieux et lumineux !
Climatisée sur deux niveaux, la maison principale comprend :
Un vaste salon/séjour de 65 m² avec cheminée,
Une cuisine séparée équipée avec cellier,
Deux chambres avec terrasse commune,
Bureau, dressing, salle d’eau, salle de bain et WC.
Extérieur et confort:
L’extérieur séduit par une piscine, une cuisine d’été avec terrasse et un atelier polyvalent.
L’exposition ouest garantit une belle luminosité et la vue dégagée renforce le sentiment de sérénité.
Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, le potentiel est considérable.
Un garage de 22,34 m², un stationnement privatif extérieur puis un parking commun de plusieurs places à 2 pas facilitent le stationnement. Vous trouverez à proximité :
✔ Épicerie, écoles, collège, cabinets médicaux,
✔ Restaurants, plages et sentiers de randonnée.
👉 Un cadre de vie idéal. En somme, cette maison représente une belle opportunité à saisir pour en faire votre nouveau foyer dans un cadre idyllique et privilégié, parfait pour créer des souvenirs inoubliables et vivre dans un environnement serein et agréable.
Contact pour toute demande d'information et visite :
Véronique COUDERC : O6 10 16 78 21
Les points forts du bien
- Vue dégagée à 180° sur les Plages et le massif de la Sainte-Baume
- Séjour de 65 m2 avec cheminée centrale
- Climatisation réversible
- Piscine, atelier, garage, place de parking
- T2 indépendant
- Piscine
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- AutresCheminée
- ClimatisationRéversible, Split mural
- Séjour65 m²
- Surface terrasse35 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC3
- Construction1993
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionOuest
- IsolationIntérieur toit et murs OK
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Balcon2
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSaint-Cyr-sur-Mer 83270
- Référence805
- Taxe foncière2 000 € /an
Détail des pièces
- Cuisine10,65 m²
- Cellier2,55 m²
- Séjour43 m²
- Salon22,31 m²
- Salle d'eau+ Wc3,15 m²
- Bureau14,56 m²
- Dégagement5,50 m²
- Chambre 110,17 m²
- Chambre 210,05 m²
- Wc1,98 m²
- Salle de bain4,80 m²
- Séjour/Cuisine20,50 m²
- Salle d'eau+Wc7,15 m²
- Coin nuit8,30 m²
- Mezzanine12 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1680.00 et 2350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 890253628 • RCP 59 661 778
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 890253628 • RCP 59 661 778
