Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Saint-Cyr-sur-Mer 83270
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Maison 5 pièces 111 m2+Studio 21m2

719 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 132 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 06 a 26 ca

À Saint-Cyr-sur-Mer, ville côtière "esprit village" du Var entre mer et vignes, très prisée pour ses magnifiques plages et ses calanques du port d'Alon, Licorne "voir l'immobilier autrement" est heureux de vous présenter cette jolie maison 5 pièces de 111 m² sur un terrain arboré avec forage de 626 m².
Orientée sud-est, elle a la particularité d'offrir 2 appartements indépendants pouvant être réunis en un seul logement, soit :
  • Un T3 de 67 m2 se répartissant sur 2 niveaux. En rez-de-jardin vous profiterez d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, et dont la baie vitrée s'ouvre sur une grande terrasse et la piscine, puis un wc .                             Un escalier conduit à l'étage jusqu'à l'espace nuit composé d'un dégagement avec placard, de deux chambres avec rangement, et d'une spacieuse salle de bain. 
  • Un T2 indépendant rénové en 2017 d'environ 46 m2 en rez-de-jardin comprenant un grand séjour/cuisine aménagée et équipée, dont la baie vitrée à galandage donnant sur le jardin, apporte une belle luminosité, une suite parentale avec placard mural et une salle d'eau est dotée d'une douche à l'italienne, puis un wc.
Et, en prime, un studio indépendant d'environ 21m2 avec entrée, séjour/coin cuisine, salle d'eau/wc, espace nuit.

 Un local technique piscine ainsi q'un espace barbecue viennent compléter ce bien qui dispose aussi d'une place de stationnement sur le terrain plus une devant le portail .

Pour votre quotidien,  plusieurs établissements scolaires (maternelle, primaire et collège) sont à moins de 10 minutes à pied. Collège privé DON BOSCO à 7 min en voiture.
Commerces, supermarché,, cabinets médicaux, centre radiologie etc ... à proximité.
Concernant les  transports en commun, la gare Saint-Cyr Les Lecques-La Cadière est dans un rayon de 1 km et l'autoroute A50 est accessible à 2 km.
Enfin, pour vos loisirs, accessibles pour la majorité à pieds:
 Les restaurants, les clubs sportifs, le cinéma, la bibliothèque, les jardins d'enfants, le skatepark, Le beau marché Place Gabriel Péri chaque dimanche matin, sans oublier le parc Aqualand et bien sûr les plages.

Pour plus d'information, contactez Véronique COUDERC: O6 10 16 78 21.

Les points forts du bien

  • Piscine et abri de jardin
  • 2 appartements T3+T2 indépendants avec possibilité de les réunir
  • Studio indépendant
  • Située entre village et mer
  • Forage
  • T2 : Volets roulants électriques
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Split mural
  • Séjour
    34 m²
  • Surface terrasse
    59 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Construction
    1995
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Est
  • Stationnement extérieur
    2
  • Description de la piscine
    4x8
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Saint-Cyr-sur-Mer 83270
  • Référence
    606
  • Taxe foncière
    2 142 € /an

Détail des pièces

  • T3 Séjour/cuisine
    34 m²
  • T3 wc
    1 m²
  • T3 escalier
    3,34 m²
  • T3 dégagement
    3,10 m²
  • T3 chambre avec placard mural
    9,17 m²
  • T3 chambre 2
    11 m²
  • T3 salle de bain
    5,70 m²
  • T2 Séjour/cuisine
    26 m²
  • T2WC
    1,08 m²
  • T2 parentale avec placard mural
    15,63 m²
  • T2 salle d'eau
    3,54 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150.00 et 1620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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