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Maison 6 pièces 170 m2
695 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 170 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 10 a 59 ca
"Visite virtuelle à 360° disponible sur RDV pour une immersion réaliste à l'intérieur du bien" .
Située à ALLAUCH, village en plein coeur du massif de Garlaban, Licorne "voir l'immobilier autrement" est heureux de vous présenter cette maison au charme typiquement provençal de 170 m2 (238 m2 au sol) sur une parcelle d'un peu plus de 1000 m2.
Construite sur 2 niveaux, cette bâtisse dans son écrin de verdure propose en RDJ un T2 composé d'une belle pièce de vie de 39 m2, d'une chambre et d'une salle d'eau avec douche italienne / wc.
Puis un escalier intérieur conduit à un 2ème logement situé à l'étage, sur un vaste séjour de 39 m2 ouvert sur la terrasse d'environ 18 m2 offrant une vue dégagée sur Marseille, une entrée, une cuisine, un dégagement, 2 chambres, une salle d'eau, un wc séparé, ainsi des placards muraux.
Communicant avec le T2, le RDJ bénéficie aussi d'un vaste espace de 73 m2 pouvant être réaménagé, comprenant une buanderie, une pièce de stockage, une desserte et enfin un grand garage (42 m2).
Le terrain arboré offre plusieurs stationnements, ainsi que des espaces de détente, jardin, etc....
Si des travaux sont à prévoir, son fort potentiel d'aménagement intérieur et extérieur vous permettra de laisser libre cours à vos envies afin de mettre ce véritable havre de paix à votre goût.
N'hésitez pas à me contacter pour toute information supplémentaire.Véronique COUDERC: O6 10 16 78 21
Située à ALLAUCH, village en plein coeur du massif de Garlaban, Licorne "voir l'immobilier autrement" est heureux de vous présenter cette maison au charme typiquement provençal de 170 m2 (238 m2 au sol) sur une parcelle d'un peu plus de 1000 m2.
Construite sur 2 niveaux, cette bâtisse dans son écrin de verdure propose en RDJ un T2 composé d'une belle pièce de vie de 39 m2, d'une chambre et d'une salle d'eau avec douche italienne / wc.
Puis un escalier intérieur conduit à un 2ème logement situé à l'étage, sur un vaste séjour de 39 m2 ouvert sur la terrasse d'environ 18 m2 offrant une vue dégagée sur Marseille, une entrée, une cuisine, un dégagement, 2 chambres, une salle d'eau, un wc séparé, ainsi des placards muraux.
Communicant avec le T2, le RDJ bénéficie aussi d'un vaste espace de 73 m2 pouvant être réaménagé, comprenant une buanderie, une pièce de stockage, une desserte et enfin un grand garage (42 m2).
Le terrain arboré offre plusieurs stationnements, ainsi que des espaces de détente, jardin, etc....
Si des travaux sont à prévoir, son fort potentiel d'aménagement intérieur et extérieur vous permettra de laisser libre cours à vos envies afin de mettre ce véritable havre de paix à votre goût.
N'hésitez pas à me contacter pour toute information supplémentaire.Véronique COUDERC: O6 10 16 78 21
Les points forts du bien
- Cadre calme et bucolique, au bout d'une impasse.
- Maison sur 2 niveaux avec 1 logement sur chaque
- Vue dégagée sur Marseille du niveau supérieur
- Gros potentiel d'aménagement intérieur et extérieur
- Crêches, école élémentaire et primaire à moins de 10 min à pieds
- Bus 144, 144S, 145 et 142 dans n rayon de 1 KM
- Commerces, supermarchés, restaurants à proximité.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- OuverturesBois/PVC
- PiscineNon
- Surface au sol238 m²
- Séjour39 m²
- Surface terrasse18 m²
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1960
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VuePanoramique
- ExpositionNord-Ouest
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur5
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureIsolée
- LocalisationAllauch 13190
- Référence468
- Taxe foncière3 137 € /an
Détail des pièces
- Pièce de vie 38,79 m²
- Chambre 1/ PLC11.55 m²
- Salle d'eau/ wc4,3 m²
- Séjour 38,67 m²
- Cuisine17,76 m²
- Entrée5,1 m²
- Dégagement5,56 m²
- Placard mural0,66 m²
- Chambre 218,28 m²
- Chambre 3/ PLC15,53 m²
- Salle d'eau6,94 m²
- Wc1,38 m²
- Terrasse18 m²
- Garage42 m²
- Chaufferie5,42 m²
- Buanderie13,55 m²
- Débarras12,5 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300.00 et 1780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
