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PORT D’ALON – UNE PROPRIÉTÉ SINGULIÈRE ENTRE MAISON DE FAMILLE ET LIEU DE VIE
745 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 125 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 17 a 41 ca
Licorne immobilier a le plaisir de vous proposer, à quelques minutes à pied de la calanque de Port d’Alon, cette propriété qui ne ressemble à aucune autre.
Édifiée en dans les années 50 et rénovée en 2018, elle fut longtemps une adresse familière du quartier, accueillant au fil des années une épicerie, un café et un restaurant. Aujourd’hui, elle offre une configuration particulièrement intéressante, susceptible de répondre aussi bien à un projet résidentiel qu’à une activité professionnelle associée à un logement.
Implantée sur un terrain arboré de près de 1 800 m², la propriété comprend une habitation de plain-pied d’environ 80 m². Elle se compose d’un séjour lumineux avec cuisine, de trois chambres ainsi que d’un bureau indépendant ouvrant sur un patio à l’atmosphère plus intime.
Les extérieurs occupent ici une place essentielle. Plusieurs terrasses prolongent naturellement les espaces de vie, dont une vaste terrasse couverte au charme authentique, marquée par ses carreaux de ciment et par l’esprit convivial de l’ancienne guinguette. Le terrain, piscinable, offre également de larges possibilités de stationnement.
Attenante à l’habitation, l’ancienne partie commerciale dispose de sa propre salle, d’un espace cuisine et de sanitaires. Elle peut permettre d’envisager la reprise d’une activité de restauration, de commerce ou de services, mais aussi un réaménagement destiné à agrandir les espaces résidentiels, sous réserve de la réglementation applicable et des autorisations nécessaires.
Sa situation sur l’unique route conduisant à la calanque lui apporte une visibilité naturelle pour un projet professionnel, tandis que la végétation, la surface du terrain et la proximité immédiate du littoral répondent aux attentes d’une maison de famille.
Plus qu’une maison ou qu’un ancien restaurant, c’est une adresse connue de Port d’Alon qui attend aujourd’hui une nouvelle histoire.
Contactez Gilles au O6 61 15 44 02 pour en savoir plus
Édifiée en dans les années 50 et rénovée en 2018, elle fut longtemps une adresse familière du quartier, accueillant au fil des années une épicerie, un café et un restaurant. Aujourd’hui, elle offre une configuration particulièrement intéressante, susceptible de répondre aussi bien à un projet résidentiel qu’à une activité professionnelle associée à un logement.
Implantée sur un terrain arboré de près de 1 800 m², la propriété comprend une habitation de plain-pied d’environ 80 m². Elle se compose d’un séjour lumineux avec cuisine, de trois chambres ainsi que d’un bureau indépendant ouvrant sur un patio à l’atmosphère plus intime.
Les extérieurs occupent ici une place essentielle. Plusieurs terrasses prolongent naturellement les espaces de vie, dont une vaste terrasse couverte au charme authentique, marquée par ses carreaux de ciment et par l’esprit convivial de l’ancienne guinguette. Le terrain, piscinable, offre également de larges possibilités de stationnement.
Attenante à l’habitation, l’ancienne partie commerciale dispose de sa propre salle, d’un espace cuisine et de sanitaires. Elle peut permettre d’envisager la reprise d’une activité de restauration, de commerce ou de services, mais aussi un réaménagement destiné à agrandir les espaces résidentiels, sous réserve de la réglementation applicable et des autorisations nécessaires.
Sa situation sur l’unique route conduisant à la calanque lui apporte une visibilité naturelle pour un projet professionnel, tandis que la végétation, la surface du terrain et la proximité immédiate du littoral répondent aux attentes d’une maison de famille.
Plus qu’une maison ou qu’un ancien restaurant, c’est une adresse connue de Port d’Alon qui attend aujourd’hui une nouvelle histoire.
Contactez Gilles au O6 61 15 44 02 pour en savoir plus
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation/Individuel
- OuverturesBois/Simple vitrage
- ClimatisationSplit mural
- Surface au sol125 m²
- Séjour26 m²
- Surface terrasse100 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1950
- État intérieurGros travaux à prévoir
- CuisinePartiellement équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionEst
- IsolationToiture et murs
- Stationnement extérieur10
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel non conforme
- ToitureA vérifier
- LocalisationSaint-Cyr-sur-Mer 83270
- Référence917
- Taxe foncière1 577 € /an
Détail des pièces
- Séjour23.16 m²
- Cuisine9.9 m²
- Chambre 112 m²
- Dégagement1.45 m²
- Salle d'au et WC10 m²
- Chambre 28.88 m²
- Chambre 313.65 m²
- Bureau6.83 m²
- Réserve2.3 m²
- Salle restaurant22.37 m²
- Cuisine13.8 m²
- WC extérieurs5.53 m²
- Vestiaires2 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
