Exclusivité
+ de photos
Maison familiale avec piscine, 4 chambres et jardin
569 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 127 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 03 a 04 ca
Située au Puy-Sainte-Réparade, Licorne « Voir l’immobilier autrement » vous porpose dans un environnement calme et résidentiel, cette maison construite en 2015 offre un cadre de vie particulièrement agréable, à la fois fonctionnel, confortable et facile à vivre.
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 43 m², baignée de lumière grâce à son exposition Sud et largement ouverte sur l'extérieur.
La maison propose une cuisine aménagée, pensée dans la continuité de l'espace de vie, ainsi qu'un cellier qui apporte un vrai confort au quotidien.
Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une seconde salle de bains. Deux WC complètent l'ensemble.
À l'extérieur, le jardin de 304 m², sans vis-à-vis, a été conçu pour profiter pleinement des beaux jours.
Une terrasse en bois de 25 m² prolonge agréablement les espaces de vie et accueille une piscine de moins de 10 m², idéale pour se rafraîchir en été sans les contraintes d'une grande piscine.
La maison bénéficie également d'un garage à vélos de 7,30 m².
Construite selon les normes RT 2012, elle bénéficie d'une bonne isolation, de menuiseries double vitrage PVC/Aluminium, d'un chauffage individuel bois et électrique ainsi que d'un chauffe-eau thermodynamique.
Son DPE classé A, tout comme son classement climatique A, constitue un véritable atout pour maîtriser les dépenses énergétiques.
Une maison pensée pour ceux qui recherchent le confort d'une construction récente, de beaux espaces de vie, un extérieur facile à vivre et la proximité des commodités, dans un village recherché du Pays d'Aix.
Une maison familiale où il ne reste plus qu'à poser ses valises…
📞 Virginie Soulier – LICORNE : O6 82 37 18 50
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 43 m², baignée de lumière grâce à son exposition Sud et largement ouverte sur l'extérieur.
La maison propose une cuisine aménagée, pensée dans la continuité de l'espace de vie, ainsi qu'un cellier qui apporte un vrai confort au quotidien.
Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une seconde salle de bains. Deux WC complètent l'ensemble.
À l'extérieur, le jardin de 304 m², sans vis-à-vis, a été conçu pour profiter pleinement des beaux jours.
Une terrasse en bois de 25 m² prolonge agréablement les espaces de vie et accueille une piscine de moins de 10 m², idéale pour se rafraîchir en été sans les contraintes d'une grande piscine.
La maison bénéficie également d'un garage à vélos de 7,30 m².
Construite selon les normes RT 2012, elle bénéficie d'une bonne isolation, de menuiseries double vitrage PVC/Aluminium, d'un chauffage individuel bois et électrique ainsi que d'un chauffe-eau thermodynamique.
Son DPE classé A, tout comme son classement climatique A, constitue un véritable atout pour maîtriser les dépenses énergétiques.
Une maison pensée pour ceux qui recherchent le confort d'une construction récente, de beaux espaces de vie, un extérieur facile à vivre et la proximité des commodités, dans un village recherché du Pays d'Aix.
Une maison familiale où il ne reste plus qu'à poser ses valises…
📞 Virginie Soulier – LICORNE : O6 82 37 18 50
Les points forts du bien
- Maison récente de 2015
- Pièce de vie de 43m2
- Exposition Sud
- Extérieur intimiste et sans vis à vis
- Suite parentale avec dressing et salle d'eau
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- Séjour43 m²
- Surface terrasse25 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction2015
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Coin cuisine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- IsolationRT2012
- Description de la piscine3x3 prof 1m50 chlore
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationLe Puy-Sainte-Réparade 13610
- Référence926
- Taxe foncière1 800 € /an
Détail des pièces
- Séjour43 m²
- WC1,35 m²
- Placard sous escalier1 m²
- Cuisine12 m²
- Cellier3 m²
- Chambre parentale, salle d'eau, dressing16 m²
- Dégagement1,65 m²
- Chambre avec placard9,7 m²
- Chambre avec placard12,25 m²
- Chambre avec placard12 m²
- Salle de bains avec placard 7 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600.00 et 880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 802622530
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 802622530
