Exclusivité
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Le Puy-Sainte-Réparade – Maison de plain-pied avec piscine au cœur d’un environnement naturel exceptionnel
580 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 116 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 01 ha 81 a 93 ca
Au Puy-Sainte-Réparade, Licorne – Voir l’immobilier autrement vous propose en exclusivité cette maison individuelle de plain-pied, implantée sur un magnifique terrain de plus de 1,8 hectare, dans un environnement calme et verdoyant.
Ici, le véritable luxe est celui de l’espace, de la nature et de l’intimité, tout en restant à proximité du village et de ses commodités.
La maison développe actuellement 116 m² habitables, dont une véranda de 20 m², offrant une véritable pièce de vie supplémentaire.
L'entrée dessert une belle pièce de vie de 28 m², baignée de lumière et largement ouverte sur la nature.
La maison propose également une cuisine indépendante aménagée, quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que deux WC.
À l'écart de l'espace principal, une chambre indépendante de 9,50 m² offre une solution particulièrement intéressante pour recevoir famille et amis, créer un espace adolescent, un bureau indépendant ou envisager un espace professionnel.
Un extérieur qui fait toute la différence
Le terrain de 18 193 m² constitue l'un des principaux atouts de cette propriété.
Ici, pas de voisinage immédiat ni de lotissement : vous profitez d'un environnement naturel, arboré et préservé, avec une véritable sensation de campagne.
La propriété bénéficie également d'une piscine, accompagnée d'un espace extérieur permettant de profiter pleinement des belles journées provençales.
La maison dispose en complément d'un sous-sol, d'une cave de 21 m² et d'un atelier de 7 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement, de bricolage ou de stockage.
Boulangeries, boucherie, supérette, primeur, fromagerie, marché hebdomadaire, restaurants, coiffeurs, services de proximité, professionnels de santé, pharmacie, La Poste… l’essentiel du quotidien est accessible au village, sans avoir à rejoindre systématiquement Aix-en-Provence.
Pour les familles, la commune dispose également d'une école maternelle, de l'école élémentaire La Quiho, de l'école de Saint-Canadet, d'une crèche ainsi que du collège Louis Philibert, permettant aux enfants d'effectuer une grande partie de leur scolarité sur la commune.
Depuis la propriété, comptez environ :
- 5 min du centre du Puy-Sainte-Réparade et de ses commerces
- 10 min de Pertuis
- 20 min d'Aix-en-Provence
- 20 min de Cadarache
- 40 min de l'aéroport Marseille-Provence
Une localisation particulièrement intéressante pour celles et ceux qui souhaitent bénéficier du calme et de l'espace d'une propriété à la campagne tout en conservant un accès facile aux bassins d'emploi, aux commerces et aux services du Pays d'Aix.
Vous recherchez une maison familiale, un environnement privilégié et de l'espace pour profiter pleinement de votre quotidien ?
Virginie Soulier – Licorne Immobilier Voir l'immobilier autrement– 06 82 37 18 50
Je reste à votre disposition pour vous renseigner sur ce bien ou organiser une visite et vous accompagner dans votre projet immobilier.
Ici, le véritable luxe est celui de l’espace, de la nature et de l’intimité, tout en restant à proximité du village et de ses commodités.
La maison développe actuellement 116 m² habitables, dont une véranda de 20 m², offrant une véritable pièce de vie supplémentaire.
L'entrée dessert une belle pièce de vie de 28 m², baignée de lumière et largement ouverte sur la nature.
La maison propose également une cuisine indépendante aménagée, quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que deux WC.
À l'écart de l'espace principal, une chambre indépendante de 9,50 m² offre une solution particulièrement intéressante pour recevoir famille et amis, créer un espace adolescent, un bureau indépendant ou envisager un espace professionnel.
Un extérieur qui fait toute la différence
Le terrain de 18 193 m² constitue l'un des principaux atouts de cette propriété.
Ici, pas de voisinage immédiat ni de lotissement : vous profitez d'un environnement naturel, arboré et préservé, avec une véritable sensation de campagne.
La propriété bénéficie également d'une piscine, accompagnée d'un espace extérieur permettant de profiter pleinement des belles journées provençales.
La maison dispose en complément d'un sous-sol, d'une cave de 21 m² et d'un atelier de 7 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement, de bricolage ou de stockage.
Boulangeries, boucherie, supérette, primeur, fromagerie, marché hebdomadaire, restaurants, coiffeurs, services de proximité, professionnels de santé, pharmacie, La Poste… l’essentiel du quotidien est accessible au village, sans avoir à rejoindre systématiquement Aix-en-Provence.
Pour les familles, la commune dispose également d'une école maternelle, de l'école élémentaire La Quiho, de l'école de Saint-Canadet, d'une crèche ainsi que du collège Louis Philibert, permettant aux enfants d'effectuer une grande partie de leur scolarité sur la commune.
Depuis la propriété, comptez environ :
- 5 min du centre du Puy-Sainte-Réparade et de ses commerces
- 10 min de Pertuis
- 20 min d'Aix-en-Provence
- 20 min de Cadarache
- 40 min de l'aéroport Marseille-Provence
Une localisation particulièrement intéressante pour celles et ceux qui souhaitent bénéficier du calme et de l'espace d'une propriété à la campagne tout en conservant un accès facile aux bassins d'emploi, aux commerces et aux services du Pays d'Aix.
Vous recherchez une maison familiale, un environnement privilégié et de l'espace pour profiter pleinement de votre quotidien ?
Virginie Soulier – Licorne Immobilier Voir l'immobilier autrement– 06 82 37 18 50
Je reste à votre disposition pour vous renseigner sur ce bien ou organiser une visite et vous accompagner dans votre projet immobilier.
Les points forts du bien
- Une campagne préservée… sans renoncer aux commodités
- Situation idéale au cœur du Pays d'Aix
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Gaz/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineOui
- Séjour28 m²
- Surface terrasse13 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionSud
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationLe Puy-Sainte-Réparade 13610
- Référence903
- Taxe foncière1 420 € /an
Détail des pièces
- Entrée7,50 m²
- Placard Entrée2 m²
- Sejour Salon28 m²
- Chambre 211,5 m²
- Couloir6,3 m²
- Salle d'eau4 m²
- Salle de bains5 m²
- Chambre 115 m²
- Cuisine10 m²
- Chambre 3 - bureau10 m²
- Veranda20 m²
- Chambre indépendante9,5 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 802622530
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 802622530
