Exclusivité
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Charmante maison de ville
379 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 72 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
Rare à la vente ! Licorne immobilier vous présente en exclusivité cette charmante maison de ville, située en plein cœur du centre, à proximité immédiate du port, des commerces et des établissements scolaires
Cette maison offre un cadre de vie pratique et recherché. Édifiée sur plusieurs niveaux, elle développe une surface Loi Carrez de 72 m² complétée par environ 15 m² supplémentaires, en sous-pente ou en sous-sol.
Dès l’entrée, la pièce de vie réunit salon, salle à manger et cuisine dans un ensemble fonctionnel, avec la présence de pierres apparentes et de poutres ainsi qu'une belle hauteur sous plafond qui apportent du caractère à l’ensemble.
Le premier étage accueille deux chambres avec rangements ainsi qu’une salle de bains avec baignoire.
Le dernier niveau propose une troisième chambre mansardée pouvant convenir à un espace bureau ou une chambre d’appoint.
La maison dispose également d’une buanderie en sous-sol et d’un espace de stockage sous combles. Le chauffage est assuré par un système central à condensation au gaz de ville. L’environnement est particulièrement agréable avec un accès rapide aux écoles, au collège, aux transports et aux plages accessibles à pied. Bien que située en centre-ville, la maison reste facilement accessible en voiture via une rue peu passante.
Un projet de surélévation peut être envisagé afin de créer un étage supplémentaire, et / ou un toit-terrasse d’environ 40 m², sous réserve des autorisations administratives. La taxe foncière s’élève à 766 € par an.
Contactez Gilles Brehm au O6.61.15.44.02
Cette maison offre un cadre de vie pratique et recherché. Édifiée sur plusieurs niveaux, elle développe une surface Loi Carrez de 72 m² complétée par environ 15 m² supplémentaires, en sous-pente ou en sous-sol.
Dès l’entrée, la pièce de vie réunit salon, salle à manger et cuisine dans un ensemble fonctionnel, avec la présence de pierres apparentes et de poutres ainsi qu'une belle hauteur sous plafond qui apportent du caractère à l’ensemble.
Le premier étage accueille deux chambres avec rangements ainsi qu’une salle de bains avec baignoire.
Le dernier niveau propose une troisième chambre mansardée pouvant convenir à un espace bureau ou une chambre d’appoint.
La maison dispose également d’une buanderie en sous-sol et d’un espace de stockage sous combles. Le chauffage est assuré par un système central à condensation au gaz de ville. L’environnement est particulièrement agréable avec un accès rapide aux écoles, au collège, aux transports et aux plages accessibles à pied. Bien que située en centre-ville, la maison reste facilement accessible en voiture via une rue peu passante.
Un projet de surélévation peut être envisagé afin de créer un étage supplémentaire, et / ou un toit-terrasse d’environ 40 m², sous réserve des autorisations administratives. La taxe foncière s’élève à 766 € par an.
Contactez Gilles Brehm au O6.61.15.44.02
Les points forts du bien
- Proximité du centre ville
- Toutes les facilités à pied
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol80 m²
- Séjour15 m²
- Chambres3
- WC1
- Construction1949
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- ExpositionSud-Ouest
- IsolationMur épais
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureTuiles traditionelles
- LocalisationLa Ciotat 13600
- Référence844
- Taxe foncière766 € /an
Détail des pièces
- Entrée et marche d'accès au RDC2.45 m²
- Séjour cuisine32.68 m²
- Dégagement 1er étage1.87 m²
- Salle de bains7.69 m²
- Placard salle de bains0.60 m²
- Chambre 115.43 m²
- Chambre 27.7 m²
- Chambre 36.4 m²
- Buanderie / cave7.32 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1610.00 et 2210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
