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Villa à fort potentiel
815 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 161 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 2
- Terrain : 08 a
Marseille 12ème Les Trois Lucs - Licorne immobilier vous présente, nichée au coeur d'un cadre paisible et verdoyant dans le quartier résidentiel et très prisé des 3 Lucs, cette villa au calme absolu de 161m2 sur un terrain arboré de 800m2 à l'exposition plein sud, baignée d'une luminosité remarquable tout au long de la journée.
La propriété à l'architecture sur deux niveaux présente une configuration rare et particulièrement privilégiée : traversante la maison se compose de deux logements indépendants de 80m2, chacun dotés de deux chambres, grande salle de bain, cuisine et dressings. En haut, un joli balcon profite du panorama, en bas une belle terrasse ouvre sur le jardin et la piscine, créant de véritables espaces de vie extérieurs.
Cette double configuration permet une belle liberté de projet ; conserver l'indépendance des deux logements pour un usage intergénérationnel ou locatif, ou réunir l'ensemble pour créer une villa familiale d'envergure - un projet sur mesure, à la hauteur de vos ambitions.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant à son futur propriétaire l'opportunité de façonner cette demeure selon une vision personnelle et exigeante. Une adresse confidentielle, pour un projet d'exception dans l'un des secteurs les plus recherchés du 12ème arrondissement.
Pour toutes informations complémentaires et visites, contactez Marion au O6.50.43.21.13
La propriété à l'architecture sur deux niveaux présente une configuration rare et particulièrement privilégiée : traversante la maison se compose de deux logements indépendants de 80m2, chacun dotés de deux chambres, grande salle de bain, cuisine et dressings. En haut, un joli balcon profite du panorama, en bas une belle terrasse ouvre sur le jardin et la piscine, créant de véritables espaces de vie extérieurs.
Cette double configuration permet une belle liberté de projet ; conserver l'indépendance des deux logements pour un usage intergénérationnel ou locatif, ou réunir l'ensemble pour créer une villa familiale d'envergure - un projet sur mesure, à la hauteur de vos ambitions.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant à son futur propriétaire l'opportunité de façonner cette demeure selon une vision personnelle et exigeante. Une adresse confidentielle, pour un projet d'exception dans l'un des secteurs les plus recherchés du 12ème arrondissement.
Pour toutes informations complémentaires et visites, contactez Marion au O6.50.43.21.13
Les points forts du bien
- Quartier résidentiel très recherché
- Jardin arboré avec piscine
- Calme et luminosité
- Deux logements indépendants à conserver ou à réunir
- Fort potentiel de réaménagement selon projet
Caractéristiques techniques
- PiscineOui
- AutresAccès handicapés, Portail motorisé, Porte blindée, Volets électriques
- Chambres4
- WC2
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée
- VueJardin, terrasse
- ExpositionTraversant
- Balcon1
- LocalisationMarseille 13012
- Référence921
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 783 650 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5270.00 € et 7180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
