Spécial investisseur
SPECIAL INVESTISSEUR
725 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 320 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Oui
Immeuble à fort potentiel – Division possible – Fos-sur-Mer
Licorne immobilier
Situé à Fos-sur-Mer (13270), cet ensemble immobilier développe environ 320 m² de surface exploitable, comprenant :
un ancien local de restauration d’environ 220 m²
un appartement existant à l’étage de 100 m²
une terrasse extérieure
un parking privé sécurisé
🔹 Opportunité de transformation
Création possible d’environ 6 logements (T2/T3)
Attribution de stationnements privatifs
Espaces extérieurs valorisables
Mise en copropriété envisageable
Projet indicatif, soumis à autorisation d’urbanisme
🔹 Potentiel locatif
T2 rénové : 750 à 850 € / mois
T3 rénové : 900 à 1 000 € / mois
➡️ Revenus locatifs bruts estimés : ~60 000 € / an
🔹 Atouts majeurs
Surface rare sur le secteur : 320 m²
Parking sécurisé
Terrasse / espaces extérieurs
Fort potentiel de création de valeur
Ancien usage commercial – changement de destination à prévoir
📁 Dossier de présentation complet disponible sur demande
Contactez moi : au 06 44 03 10 38 pour une étude détaillée du projet et des scénarios de découpe investisseurs.
Licorne immobilier
Situé à Fos-sur-Mer (13270), cet ensemble immobilier développe environ 320 m² de surface exploitable, comprenant :
un ancien local de restauration d’environ 220 m²
un appartement existant à l’étage de 100 m²
une terrasse extérieure
un parking privé sécurisé
🔹 Opportunité de transformation
Création possible d’environ 6 logements (T2/T3)
Attribution de stationnements privatifs
Espaces extérieurs valorisables
Mise en copropriété envisageable
Projet indicatif, soumis à autorisation d’urbanisme
🔹 Potentiel locatif
T2 rénové : 750 à 850 € / mois
T3 rénové : 900 à 1 000 € / mois
➡️ Revenus locatifs bruts estimés : ~60 000 € / an
🔹 Atouts majeurs
Surface rare sur le secteur : 320 m²
Parking sécurisé
Terrasse / espaces extérieurs
Fort potentiel de création de valeur
Ancien usage commercial – changement de destination à prévoir
📁 Dossier de présentation complet disponible sur demande
Contactez moi : au 06 44 03 10 38 pour une étude détaillée du projet et des scénarios de découpe investisseurs.
Les points forts du bien
- Situé en plein centre ville
Caractéristiques techniques
- SanitairesOui
- Raison de la venteRETRAITE
- LocalisationFos-sur-Mer 13270
- Référence765
Informations complémentaires
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 837847284 Aix en Provence
