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Superbe appartement T5 en rez-de-jardin
445 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 115 m²
- Pièces : 5
Marseille 12ème - Beaumont - Licorne immobilier a le plaisir de vous présenter, rare à la vente, un appartement de type 5 avec terrasse et jardin privatifs.
Au cœur du quartier prisé de Beaumont, venez découvrir cet appartement d'exception de 130m2 au sol en rez-de-jardin dans une copropriété intimiste de seulement 4 lots.
Ce cinq pièces traversant vous séduira par sa très belle luminosité et ses volumes généreux : quatre chambres spacieuses dont une suite parentale avec dressing - trois salles de douche et deux wc, pensés pour le confort d'une famille ou pourquoi pas d'une jolie colocation.
La pièce maîtresse? Une magnifique véranda climatisée baignée de lumière, véritable trait d'union entre l'intérieur et l'extérieur, qui s'ouvre sur une terrasse bois de 50m2. Véritable havre de paix, cette terrasse entièrement entourée de verdure vous garantit une intimité particulièrement appréciable. A cela s'ajoute un jardin en jouissance exclusive d'environ 50m2 pour profiter pleinement des beaux jours, installer une table de ping-pong ou tout simplement se ressourcer.
Le bien est complété par une cave de 23m2, offrant un espace de rangement précieux.
Un bien rare sur le secteur, alliant calme, verdure et prestations de standing, à deux pas de toutes les commodités du quartier.
Pour mesurer tout le potentiel de ce bien d'exception, n'hésitez pas à contacter Marion au O6.50.43.21.13 pour des informations complémentaires et/ou pour réserver votre visite.
Au cœur du quartier prisé de Beaumont, venez découvrir cet appartement d'exception de 130m2 au sol en rez-de-jardin dans une copropriété intimiste de seulement 4 lots.
Ce cinq pièces traversant vous séduira par sa très belle luminosité et ses volumes généreux : quatre chambres spacieuses dont une suite parentale avec dressing - trois salles de douche et deux wc, pensés pour le confort d'une famille ou pourquoi pas d'une jolie colocation.
La pièce maîtresse? Une magnifique véranda climatisée baignée de lumière, véritable trait d'union entre l'intérieur et l'extérieur, qui s'ouvre sur une terrasse bois de 50m2. Véritable havre de paix, cette terrasse entièrement entourée de verdure vous garantit une intimité particulièrement appréciable. A cela s'ajoute un jardin en jouissance exclusive d'environ 50m2 pour profiter pleinement des beaux jours, installer une table de ping-pong ou tout simplement se ressourcer.
Le bien est complété par une cave de 23m2, offrant un espace de rangement précieux.
Un bien rare sur le secteur, alliant calme, verdure et prestations de standing, à deux pas de toutes les commodités du quartier.
Pour mesurer tout le potentiel de ce bien d'exception, n'hésitez pas à contacter Marion au O6.50.43.21.13 pour des informations complémentaires et/ou pour réserver votre visite.
Les points forts du bien
- Magnifique et spacieuse terrasse de 50m2
- Côté jardin 50m2 en jouissance exclusive
- 4 chambre et 3 salles de douche
- Grande et lumineuse véranda
- Quartier résidentiel très prisé
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- ClimatisationRéversible
- Surface au sol130 m²
- Surface terrasse50 m²
- Chambres4
- Salle d'eau3
- WC2
- ÉtageRDC
- Construction1925
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementPartiellement meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionTraversant
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationMarseille 13012
- Référence923
- Taxe foncière1 098 € /an
- Charges150 € /mois
Détail des pièces
- Entrée4.33 m²
- Cuisine9.77 m²
- Véranda12.85 m²
- Salon / Séjour27.17 m²
- Dégagement7.98 m²
- Chambre 112.34 m²
- Salle d'eau 11.5 m²
- Chambre 213.19 m²
- Salle d'eau 21.56 m²
- Chambre 310.86 m²
- Dressing6.21 m²
- wc 11.01 m²
- wc 21.09 m²
- Dégagement 23.64 m²
- Chambre 414.44 m²
- Cave22.91 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
