Appartement à vendre, 6 pièces - Marseille 13001
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Appartement 165m2 proche gare St Charles

380 000

Appartement à vendre, 6 pièces - Marseille 13001
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Descriptif du bien

  • Surface : 167.25 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Non
*VISITE VIRTUELLE disponible sur notre site*
À ne pas rater pour une immersion 100% réaliste dans le bien

LICORNE "Voir l'immobilier autrement" a le plaisir de vous proposer cet appartement T5 de 167m2  dans un immeuble typique Marseillais.

Ce bien se trouve au 4ème étage d'un immeuble de 5 étages (sans ascenseur).

Cet appartement traversant offre de beaux volumes et une forte luminosité.

Ce bien est composé de 3 chambres, deux séjours avec quatre cheminées, deux salles d'eau, un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements dans le couloir et les chambres. Cet appartement dispose d'une climatisation réversible.

Une cave est inclus dans la vente.

Toutes les commodités : Gare St Charles, transports, commerces, écoles, sont à proximité ainsi qu'un accès facile et rapide aux réseaux routiers.

Rénovations à prévoir

Ce bien a un fort potentiel locatif

Infos et visites au O7.68.O4.46.77

Les points forts du bien

  • Surface
  • Potentiel
  • Secteur
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation, Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Split mural
  • Surface balcon
    15 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Étage
    4
  • Construction
    1900
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Vue
    Ville
  • Exposition
    Traversant
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    5
  • Localisation
    Marseille 13001
  • Référence
    605
  • Taxe foncière
    1 500 € /an
  • Charges
    280 € /mois

Détail des pièces

  • Séjour
    36 m²
  • Chambre 1
    12 m²
  • Chambre 2
    20 m²
  • Chambre 3
    15 m²
  • Salle d'eau
    6 m²
  • Salle de bain
    11 m²
  • CUISINE
    18 m²
  • Séjour 2
    23 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2450.00 et 3390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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