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Appartement à vendre , 6 pièces - Marseille 13009
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Appartement à vendre , 6 pièces - Marseille 13009

325 000

Appartement à vendre , 6 pièces - Marseille 13009
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Descriptif du bien

  • Surface : 126 
  • Pièces : 6
  • Ascenseur : Oui
"Visite virtuelle à 360° disponible sur notre site"

Marseille 9ème, résidence Château Sec, tout proche des arrêts de bus, commerces et écoles.

Licorne « voir l’immobilier autrement » a le plaisir de vous proposer à la vente ce majestueux appartement T5 de 126m2.

Situé au 8ème étage sur 25 de l'immeuble "altitude", vous pourrez profitez d'une magnifique vue sur la cité phocéenne, spécialement en soirée.

Des l'entrée, un salon séjour de plus de 30m2 et une cuisine de standing de 10m2 vous accueillent.

3 chambres spacieuses, dont une de 21m2, et la possibilité de faire très facilement une quatrième chambre, qui sert actuellement de bureau/continuation de la pièce à vivre.

2 Salles de bains, 2WC, la famille ne se marchera pas dessus les matins pour se préparer ;)

Vous pourrez aussi profiter d'un joli balcon sur toute la longueur de l'appartement, offrant plus de 20m2 d'extérieur.

La résidence propose de nombreux services tels qu'un pressing, un coiffeur, une salle de sport, des courts de tennis et bien d'autres.
 
L'appartement est en excellent état, pas de travaux à prévoir, il ne vous reste qu'à poser vos valises.

Idéal pour une famille ou des investisseurs (très bon potentiel pour les colocations).

bien vendu avec sa cave privative

Charges de 600 euros par mois.

Infos et contact au 06 16 36 16 93

Les points forts du bien

  • refait à neuf
  • beaux volumes
  • emplacement
  • vue
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    282
  • Localisation
    Marseille 13009
  • Construction
    1970
  • Surface au sol
    156 
  • Séjour
    35 
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Étage
    8
  • Étages
    25
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Climatisation
  • Cuisine
    Equipée
  • Climatisation
    Split gainable
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Charges
    600 € /mois
  • Taxe foncière
    1930 € /an
  • Balcon
    23

Informations complémentaires

Mandat N° 282. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 100 et 100 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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