Appartement à vendre , 5 pièces - Port-de-Bouc 13110
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Appartement T4/5 92m2 avec balcon

175 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 92 
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Non
*VISITE VIRTUELLE disponible sur notre site*
À ne pas rater pour une immersion 100% réaliste dans le bien

LICORNE "Voir l'immobilier autrement" a le plaisir de vous proposer en EXCLUSIVITÉ cet appartement T4 (transformable en T5) de 92m2 dans la résidence Milan Sud.

Ce bien se trouve au 4ème et dernier étage d'un immeuble en très bon état, sans ascenseur. Le ravalement de façade ainsi que la remise en état de la cage d'escaliers viennent d'être réalisés. AUCUN gros travaux à prévoir dans la copropriété à ce jour.

Cet appartement traversant offre de beaux volumes et une forte luminosité, son séjour spacieux donne sur une charmante terrasse exposée Sud Est.
Vous profiterez d'un bien sans vis à vis.

Ce bien est composé de 3 chambres, d'une cuisine récente aménagée et équipée avec accès sur un cellier/buanderie, d'un WC indépendant  ainsi que de nombreux rangements (dont 2 grands placards dans le couloir). Cet appartement dispose d'une climatisation réversible, de double vitrage et d'ouvertures récentes en PVC.

Important : les charges de copropriété incluent le chauffage et l'eau chaude.

Une place de parking privative est inclus dans la vente.

Toutes les commodités : transports, commerces, écoles, sont à proximité ainsi qu'un accès facile et rapide aux réseaux routiers.

Infos et visites au 07 68 04 46 77

Les points forts du bien

  • Excellent état
  • Exposition Sud balcon
  • Dernier étage
  • Belle Surface
  • Traversant
  • Secteur
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    320
  • Localisation
    Port-de-Bouc 13110
  • Construction
    1970
  • Chambres
    4
  • WC
    1
  • Étage
    4
  • Étages
    4
  • Stationnement extérieur
    1
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Climatisation
    Split mural
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Traversant
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non
  • Charges
    180 € /mois
  • Taxe foncière
    1000 € /an
  • Balcon
    12

Détail des pièces

  • CUISINE
    8,7 m²
  • SÉJOUR
    30 m²
  • Salle d'eau
    3,6 m²
  • Chambre 1
    9,37 m²
  • Chambre 2
    10,51 m²
  • Chambre 3
    11,67 m²
  • BALCON
    8,65 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 320. Honoraires inclus de 4.79% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 167000.00 €. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2000.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100 et 1570 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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