Sous compromis
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HAUT DE VILLA 135m2 - 2 lots
270 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 135.06 m²
- Pièces : 4
- Ascenseur : Non
*VISITE VIRTUELLE disponible sur notre site*
À ne pas rater pour une immersion 100% réaliste dans le bien
LICORNE "Voir l'immobilier autrement" a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce HAUT DE VILLA de 135m2 divisé en 2 appartements loués un T2 et un T3 dans un secteur calme en impasse.
Le haut de villa inclut un garage, un abri voiture, des places de stationnement privatif et un extérieur d'environ 200m2, un chauffage et eau chaude au fioul.
Chaque appartement a son propre accès privatif.
Des rafraîchissements sont à prévoir.
Le 1er appartement T2 de 83m2 avec terrasse d'environ 15m2
Il est équipé d'une climatisation réversible, double vitrage et ouvertures en PVC
Le 2ème appartement T3 de 52,11 m2 avec terrasse d'environ 7m2
Il est en bon état suite à des travaux récents mais nécessite quelques rafraîchissements.
Il est équipé d'un chauffage électrique.
Toutes les commodités : transports, commerces, écoles, sont à proximité ainsi qu'un accès facile et rapide aux réseaux routiers.
Rentabilité locative estimée à environ 6%
Infos et visites au O7. 68. 04. 46. 77 ou O6.70.35.77.15
À ne pas rater pour une immersion 100% réaliste dans le bien
LICORNE "Voir l'immobilier autrement" a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce HAUT DE VILLA de 135m2 divisé en 2 appartements loués un T2 et un T3 dans un secteur calme en impasse.
Le haut de villa inclut un garage, un abri voiture, des places de stationnement privatif et un extérieur d'environ 200m2, un chauffage et eau chaude au fioul.
Chaque appartement a son propre accès privatif.
Des rafraîchissements sont à prévoir.
Le 1er appartement T2 de 83m2 avec terrasse d'environ 15m2
Il est équipé d'une climatisation réversible, double vitrage et ouvertures en PVC
Le 2ème appartement T3 de 52,11 m2 avec terrasse d'environ 7m2
Il est en bon état suite à des travaux récents mais nécessite quelques rafraîchissements.
Il est équipé d'un chauffage électrique.
Toutes les commodités : transports, commerces, écoles, sont à proximité ainsi qu'un accès facile et rapide aux réseaux routiers.
Rentabilité locative estimée à environ 6%
Infos et visites au O7. 68. 04. 46. 77 ou O6.70.35.77.15
Les points forts du bien
- Secteur
- Surface
- Rentabilité
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Fioul
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationSplit mural
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC2
- Étage1
- Construction1970
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée
- VueDégagée
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationSaint-Victoret 13730
- Référence604
- Taxe foncière1 000 € /an
- Charges10 € /mois
Détail des pièces
- Séjour appart 1 T236 m²
- Chambre appart 1 T217 m²
- Cuisine appart 1 T212 m²
- Salle d'eau appart 1 T25 m²
- Séjour + cuisine appart 2 T330 m²
- Chambre 1 appart 2 T317 m²
- Chambre 2 appart 2 T39,6 m²
- Salle d'eau appart 2 T33,8 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.85% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2020.00 et 2790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
