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SPECIAL INVESTISSEUR - T4 Haut potentiel
115 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 64 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
SPECIAL INVESTISSEUR - Marseille 10ème - La Capelette - Licorne immobilier vous propose à la vente ce bel appartement de type 4 de 64m2, loué et immédiatement rentable niché au cœur d'une petite copropriété à taille humaine, au premier étage d'une résidence sécurisée de la Capelette.
L'appartement jouit d'un calme appréciable, d'une pièce de vie agréable et d'une cuisine indépendante. Côté nuit, trois chambres de nombreux placards et une distribution pensée avec soin qui offre un confort de vie remarquable pour cette surface. Salle de bain et wc séparés. Une cave et une place de parking (rare dans le secteur) au sein de la résidence viennent parfaire l'ensemble.
Pour l'investisseur avisé, ce bien est une belle opportunité. Il est actuellement occupé par un locataire exemplaire, d'une ponctualité remarquable, qui garantit un rendement locatif de 5.8% dès l'acquisition, dans le cadre d'un bail s'achevant dans un an. Cette échéance ouvre alors deux perspectives. Vous pourrez poursuivre sereinement l'exploitation locative d'un bien qui fait déjà ses preuves, ou bien engager des travaux de rénovation à l'issue du bail afin de valoriser l'appartement et de le revendre avec une plus-value à la hauteur de son potentiel.
Un investissement rassurant aujourd'hui, une valorisation prometteuse demain.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Marion au O6.50.43.21.13
L'appartement jouit d'un calme appréciable, d'une pièce de vie agréable et d'une cuisine indépendante. Côté nuit, trois chambres de nombreux placards et une distribution pensée avec soin qui offre un confort de vie remarquable pour cette surface. Salle de bain et wc séparés. Une cave et une place de parking (rare dans le secteur) au sein de la résidence viennent parfaire l'ensemble.
Pour l'investisseur avisé, ce bien est une belle opportunité. Il est actuellement occupé par un locataire exemplaire, d'une ponctualité remarquable, qui garantit un rendement locatif de 5.8% dès l'acquisition, dans le cadre d'un bail s'achevant dans un an. Cette échéance ouvre alors deux perspectives. Vous pourrez poursuivre sereinement l'exploitation locative d'un bien qui fait déjà ses preuves, ou bien engager des travaux de rénovation à l'issue du bail afin de valoriser l'appartement et de le revendre avec une plus-value à la hauteur de son potentiel.
Un investissement rassurant aujourd'hui, une valorisation prometteuse demain.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Marion au O6.50.43.21.13
Les points forts du bien
- Secteur en plein renouveau
- Locataire exemplaire
- Rendement locatif de 5.8% dès l'acquisition
- Potentiel de revente à forte plus value
- 3 chambres et nombreux rangements
- Parking précieux et cave
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- Chambres3
- WC1
- Construction1960
- AmeublementNon meublé
- ExpositionNord-Sud
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- LocalisationMarseille 13010
- Référence953
- Taxe foncière1 390 € /an
Détail des pièces
- Entrée1.89 m²
- Cuisine6.65 m²
- Séjour16.16 m²
- Dégagement4.51 m²
- Placard 10.54 m²
- Placard 20.34 m²
- Chambre 19.40 m²
- Chambre 210.66 m²
- Placard 30.71 m²
- Chambre 39.01 m²
- Salle de bain2.64 m²
- wc1.04 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 63 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 95 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
