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Magnifique T4 lumineux
215 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 74 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
Aubagne - Licorne immobilier vous propose à la vente, dans une résidence sécurisée au charme paisible du quartier recherché des Passons, ce magnifique appartement de type 4 entièrement rénové avec goût de 85m2 au 3ème étage/4 sans ascenseur.
Dès le seuil franchi, une véritable entrée claire et accueillante annonce la qualité des lieux. Elle ouvre sur un séjour climatisé baigné de lumière qui se prolonge naturellement sur un généreux balcon filant de 11m2, déployé sur toute la longueur de l'appartement. On y imagine volontiers déjeunés ensoleillés et soirées douces.
La cuisine séparée est un véritable atout. Spacieuse et entièrement aménagée et équipée, elle conjugue élégance et fonctionnalité, avec de nombreux rangements laissant les plans de travails dégagés. Ses larges ouvertures laissent passer une belle lumière naturelle et en font une pièce où il fait bon de cuisiner comme de se retrouver.
L'espace nuit a été pensé avec la même harmonie. Deux belles et grandes chambres partagent un dressing indépendant et un wc séparé. La salle de bain refaite au goût du jour est raffinée. La chambre parentale, située de l'autre côté de l'appartement, préserve l'intimité de chacun et offre à la famille un havre de calme.
Une cave de 6m2 vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement précieux.
Côté pratique, vous serez à proximité immédiate de toutes commodités : commerces, écoles et transports. Les zones d'activités, Marseille, Aix et La Ciotat se rejoignent rapidement grâce à la L2 et à l'A50.
Contactez Marion au O6.50.43.21.13 pour des informations complémentaires et/ou pour réserver votre visite.
Dès le seuil franchi, une véritable entrée claire et accueillante annonce la qualité des lieux. Elle ouvre sur un séjour climatisé baigné de lumière qui se prolonge naturellement sur un généreux balcon filant de 11m2, déployé sur toute la longueur de l'appartement. On y imagine volontiers déjeunés ensoleillés et soirées douces.
La cuisine séparée est un véritable atout. Spacieuse et entièrement aménagée et équipée, elle conjugue élégance et fonctionnalité, avec de nombreux rangements laissant les plans de travails dégagés. Ses larges ouvertures laissent passer une belle lumière naturelle et en font une pièce où il fait bon de cuisiner comme de se retrouver.
L'espace nuit a été pensé avec la même harmonie. Deux belles et grandes chambres partagent un dressing indépendant et un wc séparé. La salle de bain refaite au goût du jour est raffinée. La chambre parentale, située de l'autre côté de l'appartement, préserve l'intimité de chacun et offre à la famille un havre de calme.
Une cave de 6m2 vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement précieux.
Côté pratique, vous serez à proximité immédiate de toutes commodités : commerces, écoles et transports. Les zones d'activités, Marseille, Aix et La Ciotat se rejoignent rapidement grâce à la L2 et à l'A50.
Contactez Marion au O6.50.43.21.13 pour des informations complémentaires et/ou pour réserver votre visite.
Les points forts du bien
- Appartement traversant Est-Ouest
- Refait à neuf avec goût
- Dressing indépendant
- Balcon filant
- Appartement climatisé
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- ClimatisationRéversible
- Surface au sol85 m²
- Surface balcon11 m²
- Chambres3
- WC1
- Étage3
- Construction1970
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementPartiellement meublé
- VueRue
- ExpositionEst-Ouest
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationAubagne 13400
- Référence948
- Taxe foncière1 570 € /an
- Charges150 € /mois
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 350 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
