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T3/4 traversant 66m2
169 950 €
Descriptif du bien
- Surface : 68 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
Marseille 12ème, entre Kaddouz et La Fourragère, Licorne immobilier vous présente un T3 de 68m2 lumineux dans une résidence calme sécurisée et arborée avec piscine transats et gardien, parfaits pour profiter des belles journées ensoleillées en famille ou entre amis.
Niché dans le secteur prisé du 12ème arrondissement dans un quartier résidentiel où commerces écoles et commodités sont accessibles à quelques minutes à pied, cet appartement traversant se compose d'une pièce de vie de 26m2 baignée de lumière (double exposition est-ouest) salon / séjour / cuisine ouverte avec vue sur les jardins de la résidence, climatisation réversible très appréciable.
Côté nuit, deux chambres dont une avec placard, donnent sur un panorama face mer Frioul et Notre Dame de la Garde. Une petite pièce vient compléter ce bien, idéale pour un bureau ou une petite chambre d'appoint. Cet appartement à beau potentiel nécessite des travaux de rafraîchissement pour lui redonner tout son éclat, une belle opportunité de le personnaliser entièrement selon vos goûts et envies. Ce bien dispose d'une cave spacieuse et saine. Le stationnement est libre et facile en bas de la résidence.
Idéalement positionné, ce bien bénéficie d'une desserte exemplaire : ligne de métro 1 La Fourragère, tramway, lignes de bus (509, 7, 7B, 107) et accès direct à la Rocade L2 pour rejoindre le centre ville ou l'autoroute en quelques minutes.
Que vous soyez un jeune couple, une petite famille ou des retraités, vous venez peut-être de trouver votre futur chez vous.
Visite virtuelle sur demande.
Plus d'informations en contactant Marion au O6 50 43 21 13
Niché dans le secteur prisé du 12ème arrondissement dans un quartier résidentiel où commerces écoles et commodités sont accessibles à quelques minutes à pied, cet appartement traversant se compose d'une pièce de vie de 26m2 baignée de lumière (double exposition est-ouest) salon / séjour / cuisine ouverte avec vue sur les jardins de la résidence, climatisation réversible très appréciable.
Côté nuit, deux chambres dont une avec placard, donnent sur un panorama face mer Frioul et Notre Dame de la Garde. Une petite pièce vient compléter ce bien, idéale pour un bureau ou une petite chambre d'appoint. Cet appartement à beau potentiel nécessite des travaux de rafraîchissement pour lui redonner tout son éclat, une belle opportunité de le personnaliser entièrement selon vos goûts et envies. Ce bien dispose d'une cave spacieuse et saine. Le stationnement est libre et facile en bas de la résidence.
Idéalement positionné, ce bien bénéficie d'une desserte exemplaire : ligne de métro 1 La Fourragère, tramway, lignes de bus (509, 7, 7B, 107) et accès direct à la Rocade L2 pour rejoindre le centre ville ou l'autoroute en quelques minutes.
Que vous soyez un jeune couple, une petite famille ou des retraités, vous venez peut-être de trouver votre futur chez vous.
Visite virtuelle sur demande.
Plus d'informations en contactant Marion au O6 50 43 21 13
Les points forts du bien
- Vue dégagée Bonne mère - mer - frioul
- Potentiel embellissement important
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol68 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage4
- Construction1950
- CuisineAménagée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueMer
- ExpositionEst-Ouest
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationMarseille 13012
- Référence852
- Taxe foncière1 161 € /an
- Charges276 € /mois
Détail des pièces
- Entrée2.89 m²
- Chambre 18.94 m²
- Pièce à vivre20.02 m²
- Cuisine6.5 m²
- Chambre 215.69 m²
- Bureau6.66 m²
- Salle de bain + wc3.99 m²
- Dégagement1.07 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 227 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 320 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1180.00 et 1670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
