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T3/4 traversant Capelette 70m2
187 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 70 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Oui
Appartement T3/4 cosy et lumineux à la Capelette
Marseille 10ème, La Capelette - Licorne immobilier vous présente cet appartement T3/4 traversant de 70m2 au 2ème étage d'une résidence calme et sécurisée en plein coeur de la Capelette.
Dès l'entrée, vous découvrez un espace d'accueil fonctionnel et élégant et serez immédiatement séduit par une pièce de vie conviviale et généreuse de 25m2 ouverte sur un balcon, parfait pour savourer le café du matin ou profiter des moments de détente. Cet appartement traversant bénéficie d'une belle circulation de lumière tout au long de la journée, balcon côté séjour et loggia dans le prolongement de la cuisine, idéale pour un espace bureau ou encore une buanderie.
Dans l'univers privatif, deux belles chambres allient confort et tranquillité, idéalement réparties de part et d'autre de la partie nuit, préservant ainsi l'intimité de chacun. Une salle d'eau moderne avec douche italienne en petites mosaïques et meuble double vasque suspendu, donnent un effet spa/hôtel design très appréciable. Un grand miroir agrandi l'espace tout en apportant de la profondeur à la pièce. L'espace nuit comprend un wc indépendant.
Actuellement configuré en T3, cet appartement était initialement un T4 ; la création de la 3ème chambre peut ainsi être envisagée très facilement selon les besoins et les projets de chacun.
Côté pratique, vous serez à proximité des commerces, écoles, transports avec un accès rapide vers les axes reliant le centre-ville et les autoroutes. Un emplacement de choix dans un quartier dynamique en plein renouveau, séduisant par son environnement préservé, le développement d'espaces verts, la proximité du parc du 26e centenaire et des berges de l'Huveaune, un cadre de vie agréable dans un quartier tourné vers l'avenir !
Que vous soyez une famille en quête de cocon et d'espace, un jeune professionnel en quête de tranquillité ou un investisseur avisé, cet appartement saura répondre à toutes vos attentes.
Pour plus d'informations et visite, contactez Marion au O6 50 43 21 13
Visite virtuelle sur demande
Agence Licorne - Votre partenaire immobilier de confiance
Les points forts du bien
- Double exposition
- Balcon et Loggia
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- ClimatisationRéversible
- Surface au sol70 m²
- Surface balcon6 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- Construction1960
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- ExpositionNord-Sud
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment8
- LocalisationMarseille 13010
- Référence848
- Taxe foncière1 250 € /an
- Charges130 € /mois
Détail des pièces
- Entrée4.18 m²
- Séjour24.88 m²
- Placard séjour1.12 m²
- Cuisine8.13 m²
- Dégagement3.76 m²
- Chambre 110.2 m²
- wc0.89 m²
- Salle de bain3.11 m²
- Chambre 213.4 m²
- Loggia3.8 m²
- Balcon6.4 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 179 520 €. Dans une copropriété de 34 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 790.00 et 890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
