+ de photos
T3 traversant de 67m2
165 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 67 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Marseille 14ème - Saint-Barthélemy, Licorne immobilier vous présente ce joli T3 traversant de 67m2 au rez-de-chaussée d'une résidence récente au calme, sécurisée et en parfait état.
Dès l'entrée, vous découvrez un espace d'accueil agréable et fonctionnel avec grand placard de rangement. Puis, vous serez séduit par la pièce de vie généreuse de 28 m², avec cuisine aménagée ouverte sur le séjour, offrant un espace convivial et chaleureux. Cet appartement traversant bénéficie d'une belle circulation de lumière tout au long de la journée et d'un agréable prolongement grâce à ses espaces extérieurs : une terrasse de 3m2 côté cuisine, idéale pour les petits déjeuners ensoleillés, et une terrasse côté séjour de 9m2, parfaite pour profiter des moments de détente et recevoir.
Côté nuit, deux belles chambres allient confort et tranquillité, idéalement réparties de part et d'autre d'une salle de bain contemporaine et d'un wc indépendant, pour une organisation à la fois pratique et préservant l'intimité de chacun.
Aucun travaux n'est à prévoir, ni dans l'appartement ni au sein de la résidence. L'ensemble est parfaitement entretenu, aussi bien les prestations intérieures que les parties communes, un cadre de vie soigné et immédiatement prêt à accueillir ses futurs occupants. Un investissement sûr pour un cadre de vie serein. Une place de parking privative en sous sol complète le bien.
Côte pratique, vous serez à proximité des commerces, écoles, transports et accès rapides vers le centre-ville et les principaux axes routiers. Un emplacement au coeur d'un secteur dynamique en plein renouveau, un bon équilibre entre accessibilité, vie de quartier et potentiel patrimonial.
Que vous soyez une famille en quête d'espace, un jeune professionnel en quête de tranquillité ou un investisseur avisé, cet appartement saura répondre à toutes vos attentes.
Pour plus d'informations et visite, contactez Marion au O6 50 43 21 13
Visite virtuelle sur demande
Agence Licorne - Votre partenaire immobilier de confiance
Dès l'entrée, vous découvrez un espace d'accueil agréable et fonctionnel avec grand placard de rangement. Puis, vous serez séduit par la pièce de vie généreuse de 28 m², avec cuisine aménagée ouverte sur le séjour, offrant un espace convivial et chaleureux. Cet appartement traversant bénéficie d'une belle circulation de lumière tout au long de la journée et d'un agréable prolongement grâce à ses espaces extérieurs : une terrasse de 3m2 côté cuisine, idéale pour les petits déjeuners ensoleillés, et une terrasse côté séjour de 9m2, parfaite pour profiter des moments de détente et recevoir.
Côté nuit, deux belles chambres allient confort et tranquillité, idéalement réparties de part et d'autre d'une salle de bain contemporaine et d'un wc indépendant, pour une organisation à la fois pratique et préservant l'intimité de chacun.
Aucun travaux n'est à prévoir, ni dans l'appartement ni au sein de la résidence. L'ensemble est parfaitement entretenu, aussi bien les prestations intérieures que les parties communes, un cadre de vie soigné et immédiatement prêt à accueillir ses futurs occupants. Un investissement sûr pour un cadre de vie serein. Une place de parking privative en sous sol complète le bien.
Côte pratique, vous serez à proximité des commerces, écoles, transports et accès rapides vers le centre-ville et les principaux axes routiers. Un emplacement au coeur d'un secteur dynamique en plein renouveau, un bon équilibre entre accessibilité, vie de quartier et potentiel patrimonial.
Que vous soyez une famille en quête d'espace, un jeune professionnel en quête de tranquillité ou un investisseur avisé, cet appartement saura répondre à toutes vos attentes.
Pour plus d'informations et visite, contactez Marion au O6 50 43 21 13
Visite virtuelle sur demande
Agence Licorne - Votre partenaire immobilier de confiance
Les points forts du bien
- double terrasse - double explosition
- appartement sécurisé
- Aucun travaux à prévoir
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol77 m²
- Séjour28 m²
- Surface balcon3 m²
- Surface terrasse7 m²
- Chambres2
- WC1
- Construction2018
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueAucune
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Balcon1
- LocalisationMarseille 13014
- Référence846
- Taxe foncière1 531 € /an
- Charges123 € /mois
Détail des pièces
- sejour-cuisine28.21 m²
- Entrée4.22 m²
- Chambre 112.75 m²
- Chambre 212.18 m²
- Dégagement3.79 m²
- Salle de bain5.75 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 19 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 480 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 406.00 et 551.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
