A voir absolument
Appartement à vendre, 3 pièces - Marseille 13009
Appartement à vendre, 3 pièces - Marseille 13009
Appartement à vendre, 3 pièces - Marseille 13009
Appartement à vendre, 3 pièces - Marseille 13009
+ de photos

appartement 3 pièces 74 m2 avec terrasse

349 000

Appartement à vendre, 3 pièces - Marseille 13009
Retour
Calculatrice
Ajouter aux favoris

Descriptif du bien

  • Surface : 74.26 m²
  • Pièces : 3
  • Ascenseur : Oui
Visite virtuelle disponible pour une immersion réaliste à 360° .

UN VÉRITABLE COUP DE COEUR !!!
À mi-chemin du Cabot et de Mazargues, et non loin des plages et du parc naturel des calanques, Licorne "voir l'immobilier autrement" est heureux de vous présenter ce bel appartement 3 pièces de 74m2 (loi carrez)+ loggia 2,63m2, rénové et plein de charme, situé au sein d'une résidence sécurisée et proche de toutes les commodités. Cette copropriété offre à ses habitants un grand parc arboré au cadre bucolique, doté de prestations dignes d'un centre de vacances telles que : piscine, terrain de tennis, jeux d'enfants, terrain de boule, table de ping-pong, coin de pique-nique, et, au gré des petites allées, différents espaces de détente en toute quiétude à l'ombre des arbres .... Cela pour le plus grand bonheur des petits et des grands.
 
L'appartement traversant 3 pièces de 74m2, au 3eme étage /4 avec ascenseur,  bénéficie d'une terrasse de 8m2 orientée Sud-Est avec vue sur le parc, la chapelle St Joseph, et le parc national des Calanques et petite vue mer ainsi que les îles du Frioul côté chambres.
Son intérieur se compose comme suit:
 Une entrée avec placard mural, une cuisine aménagée et sa loggia attenante optimisant la capacité de stockage, un séjour agréable et lumineux ouvrant, à l'instar de la cuisine, sur la terrasse, un dégagement doté de 3 placards muraux, 2 chambres, une salle d'eau et un wc séparé.
Vous l'avez compris, ce bien offre des atouts importants comme les rangements pour plus d'espace de vie, la climatisation, les ouvertures en double vitrage avec volets roulants, une salle d'eau récente, interphone, sans oublier une cave de 5 m2 en sous-sol.
Le stationnement est aisé dans l'enceinte de la résidence.
Toutes les commodités : transports, commerces, écoles, sont à proximité ainsi qu'un accès facile et rapide aux réseaux routiers.
Extension de la ligne 3 du tramway en 2025

Nombre total de lots: 336  
Nombre de lots d'habitation: 99
Charges (dont fonds de travaux): 180 €/mois
Taxe foncière: 1413 €

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter:
Véronique COUDERC :  O610167821

Les points forts du bien

  • Parc arboré avec Piscine, tennis, terrain de boule, jeux d'enfant, table de ping-pong et espace pique-nique.
  • Résidence calme et sécurisée
  • Ascenseur , interphone
  • Appartement rénové, lumineux et climatisé
  • Terrasse donnant sur le parc orientée sud-est
  • Nombreux rangement muraux
  • Ravalement de façade effectué.
  • Cave
  • Climatisation
Envoyer un mail

Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique, Pompe à chaleur
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Climatisation
    Split mural
  • Séjour
    24 m²
  • Surface terrasse
    8 m²
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    3
  • Construction
    1985
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Est
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    4
  • Localisation
    Marseille 13009
  • Référence
    608
  • Taxe foncière
    1 413 € /an
  • Charges
    180 € /mois

Détail des pièces

  • Entrée
    4.31 m²
  • Placard entrée
    0.69 m²
  • Cuisine
    11.09 m²
  • Séjour
    23.87 m²
  • Dégagement
    2.98 m²
  • Placard dégagement
    0.44 m²
  • Couloir
    1.68 m²
  • Placard 1 couloir
    1.19 m²
  • Placard 2 couloir
    1.07 m²
  • Chambre 1
    9.87 m²
  • Chambre 2
    11.16 m²
  • Wc
    1.56 m²
  • Salle d'eau
    4.35 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 336 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 064 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750.00 et 1050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Intéressé par ce bien ?
Contactez-nous

Merci de remplir le formulaire, nous reviendrons vers vous dans les plus brefs délais.

Empty
Empty
Envoyer

Vous apprécierez également

Vous ne trouvez pas
le bien de vos rêves ?

Ne manquez plus aucun bien correspondant à votre recherche en vous inscrivant à notre alerte mail !

Vente
Appartement
Marseille 13009
Recevoir des annonces
LE RESPECT DE VOTRE VIE PRIVÉE EST UNE PRIORITÉ POUR NOUS
Nous utilisons des cookies afin de vous offrir une expérience optimale et une communication pertinente sur notre site. Grace à ces technologies, nous pouvons vous proposer du contenu en rapport avec vos centres d'intérêt. Ils nous permettent également d'améliorer la qualité de nos services et la convivialité de notre site internet. Nous utiliserons uniquement les données personnelles pour lesquelles vous avez donné votre accord. Vous pouvez les modifier à n'importe quel moment via la rubrique ″Gérer les cookies″ en bas de notre site, à l'exception des cookies essentiels à son fonctionnement. Pour plus d'informations sur vos données personnelles, veuillez consulter .
Tout accepter
Tout refuser
Personnaliser