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Spacieux T3 rue Breteuil
330 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 81.25 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Non
Marseille, 6ᵉ arrondissement, Licorne "Voir l'immobilier autrement" a le plaisir de vous présenter ce bel appartement T3 situé au 1er étage d'un immeuble marseillais.
C'est ici que nous avons déniché pour vous cette belle surprise : plus de 80 m², un séjour lumineux, deux chambres spacieuses et même, fait assez rare pour être souligné, un petit extérieur.
22 m² pour le séjour, 13 m² pour la 1ère chambre, 16 m² pour la deuxième, une salle d'eau avec toilettes de plus de 5 m² et une belle cuisine équipée de 10 m².
Et pour pouvoir souffler autour d'un verre, d'un repas, ou d'un petit déjeuner (enfin, vous m'aurez compris, tous les prétextes sont bons), une terrasse de plus de 5 m² côté cour.
La rue Breteuil est une artère élégante reliant le Vieux-Port à Castellane, bordée d'immeubles haussmanniens et de commerces. Elle offre un cadre de vie dynamique et central, proche des commodités.
L'appartement est en bon état, prêt à vous accueillir, à quelques encablures de Castellane, du Prado, de Périer, et de la Canebière : la vraie vie marseillaise, quoi...
Pour plus d'informations, appelez-moi au 06 16 36 16 93.
C'est ici que nous avons déniché pour vous cette belle surprise : plus de 80 m², un séjour lumineux, deux chambres spacieuses et même, fait assez rare pour être souligné, un petit extérieur.
22 m² pour le séjour, 13 m² pour la 1ère chambre, 16 m² pour la deuxième, une salle d'eau avec toilettes de plus de 5 m² et une belle cuisine équipée de 10 m².
Et pour pouvoir souffler autour d'un verre, d'un repas, ou d'un petit déjeuner (enfin, vous m'aurez compris, tous les prétextes sont bons), une terrasse de plus de 5 m² côté cour.
La rue Breteuil est une artère élégante reliant le Vieux-Port à Castellane, bordée d'immeubles haussmanniens et de commerces. Elle offre un cadre de vie dynamique et central, proche des commodités.
L'appartement est en bon état, prêt à vous accueillir, à quelques encablures de Castellane, du Prado, de Périer, et de la Canebière : la vraie vie marseillaise, quoi...
Pour plus d'informations, appelez-moi au 06 16 36 16 93.
Les points forts du bien
- Beaux volumes
- petit exterieur
- en plein centre ville
Caractéristiques techniques
- PiscineNon
- Surface terrasse5 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- État intérieurEn bon état
- AmeublementNon meublé
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationMarseille 13006
- Référence653
- Taxe foncière1 103 € /an
- Charges100 € /mois
Détail des pièces
- Entrée11,1 m²
- Chambre 112,72 m²
- Séjour salle à manger 22,19 m²
- Dressing4,42 m²
- Chambre 216,11 m²
- Salle d'eau + WC 5,12 m²
- Cuisine 9,72 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 2.8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 321 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1250.00 et 1740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)