Appartement à vendre, 3 pièces - Marseille 13006
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Spacieux T3 rue Breteuil

330 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 81.25 m²
  • Pièces : 3
  • Ascenseur : Non
Marseille, 6ᵉ arrondissement, Licorne "Voir l'immobilier autrement" a le plaisir de vous présenter ce bel appartement T3 situé au 1er étage d'un immeuble marseillais.

C'est ici que nous avons déniché pour vous cette belle surprise : plus de 80 m², un séjour lumineux, deux chambres spacieuses et même, fait assez rare pour être souligné, un petit extérieur.
22 m² pour le séjour, 13 m² pour la 1ère chambre, 16 m² pour la deuxième, une salle d'eau avec toilettes de plus de 5 m² et une belle cuisine équipée de 10 m².
Et pour pouvoir souffler autour d'un verre, d'un repas, ou d'un petit déjeuner (enfin, vous m'aurez compris, tous les prétextes sont bons), une terrasse de plus de 5 m² côté cour.

La rue Breteuil est une artère élégante reliant le Vieux-Port à Castellane, bordée d'immeubles haussmanniens et de commerces. Elle offre un cadre de vie dynamique et central, proche des commodités.

L'appartement est en bon état, prêt à vous accueillir, à quelques encablures de Castellane, du Prado, de Périer, et de la Canebière : la vraie vie marseillaise, quoi...

Pour plus d'informations, appelez-moi au 06 16 36 16 93.

Les points forts du bien

  • Beaux volumes
  • petit exterieur
  • en plein centre ville
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Caractéristiques techniques

  • Piscine
    Non
  • Surface terrasse
    5 m²
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • État intérieur
    En bon état
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Non
  • Nombre d'étages du bâtiment
    2
  • Localisation
    Marseille 13006
  • Référence
    653
  • Taxe foncière
    1 103 € /an
  • Charges
    100 € /mois

Détail des pièces

  • Entrée
    11,1 m²
  • Chambre 1
    12,72 m²
  • Séjour salle à manger
    22,19 m²
  • Dressing
    4,42 m²
  • Chambre 2
    16,11 m²
  • Salle d'eau + WC
    5,12 m²
  • Cuisine
    9,72 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 2.8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 321 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1250.00 et 1740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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