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Appartement à vendre, 3 pièces - Marseille 13005
249 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 64 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
LICORNE – Voir l’immobilier autrement – vous présente ce charmant appartement T3/4 de 64 m² environ, entièrement rénové, meublé et prêt à vivre, situé au 2ème étage sur 3 d’un immeuble bien entretenu sans ascenseur, en plein cœur du 5e arrondissement de Marseille, rue Maille.
Vous serez séduit par la hauteur sous plafond de 3 mètres, les finitions élégantes dans un style provençal et la belle luminosité traversante de ce bien.
L’espace de vie de 32 m² environ comprend :
- Un salon spacieux de près de 25 m²
- Une cuisine ouverte de 7 m², entièrement équipée.
Côté nuit :
- Une chambre climatisée de 9,53 m²
- Une seconde chambre de plus de 8 m²
- Une troisième pièce de 4,56 m², idéale comme bureau ou chambre d’appoint
Toutes les chambres donnent côté cour, offrant un environnement calme et préservé.
Confort & aménagements :
- Salle de bain de 3,83 m² avec baignoire et douche.
- WC séparés (1,60 m²)
- Petit local technique / débarras de 2,30 m², pouvant facilement être transformé en dressing
- Climatisation réversible dans le salon, la chambre principal ainsi que dans le coin nuit.
- Double-Vitrage
- Installation 100 % électrique (chauffage, eau chaude, cuisine)
Le bien est vendu entièrement meublé, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif sans travaux.
Possibilité de louer un garage à 150 mètres de l'appartement (actuellement loué par le propriétaire).
À proximité immédiate des transports, commerces, écoles et hôpitaux, dans un quartier recherché et central.
Un logement clef en main et personnalisable selon vos envies.
📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous au O6 16 36 16 93
Vous serez séduit par la hauteur sous plafond de 3 mètres, les finitions élégantes dans un style provençal et la belle luminosité traversante de ce bien.
L’espace de vie de 32 m² environ comprend :
- Un salon spacieux de près de 25 m²
- Une cuisine ouverte de 7 m², entièrement équipée.
Côté nuit :
- Une chambre climatisée de 9,53 m²
- Une seconde chambre de plus de 8 m²
- Une troisième pièce de 4,56 m², idéale comme bureau ou chambre d’appoint
Toutes les chambres donnent côté cour, offrant un environnement calme et préservé.
Confort & aménagements :
- Salle de bain de 3,83 m² avec baignoire et douche.
- WC séparés (1,60 m²)
- Petit local technique / débarras de 2,30 m², pouvant facilement être transformé en dressing
- Climatisation réversible dans le salon, la chambre principal ainsi que dans le coin nuit.
- Double-Vitrage
- Installation 100 % électrique (chauffage, eau chaude, cuisine)
Le bien est vendu entièrement meublé, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif sans travaux.
Possibilité de louer un garage à 150 mètres de l'appartement (actuellement loué par le propriétaire).
À proximité immédiate des transports, commerces, écoles et hôpitaux, dans un quartier recherché et central.
Un logement clef en main et personnalisable selon vos envies.
📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous au O6 16 36 16 93
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation
- PiscineNon
- Chambres2
- WC1
- Étage1
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementEntièrement meublé
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationMarseille 13005
- Référence724
- Taxe foncière853 € /an
Détail des pièces
- Entrée2,66 m²
- Dégagement1,09 m²
- Chambre 18,41 m²
- Bureau4,47 m²
- Chambre 29,27 m²
- Dressing2,27 m²
- Séjour23,27 m²
- Cuisine ouverte6,85 m²
- Salle de bain 3,68 m²
- WC1,62 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 2.05% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 244 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
