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Investissement locatif clef en main
169 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 52.07 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Non
Marseille 1er - Thiers - Licorne immobilier vous propose à la vente un investissement locatif qui s'autofinance dès la signature.
Vous cherchez un placement qui travaille pour vous sans vous demander de travailler pour lui? Cet appartement de type 3 de 52m2 bourré de cachet avec ses poutres apparentes et ses hauts plafonds façon haussmannien dans le quartier Thiers coche toutes les cases de l'investisseur avisé : aucun délai de mise en location, aucune vacance locative, aucun risque locataire.
Le bien déjà loué 850€/mois charges comprises avec locataire en place depuis plusieurs années - sérieux, ponctuel, soigneux avec le logement. Vous achetez un revenu et non un pari, pour une rentabilité brute de 6%.
Un rendement qui, une fois le crédit posé, permet au bien de s'autofinancer : les loyers couvrent la quasi totalité de la mensualité, sans grand effort d'épargne de votre part. C'est l'investissement locatif tel qu'il devrait toujours être ; simple, immédiat, sécurisé.
De plus, le présent bail meublé d'un an renouvelable offre à l'acquéreur une souplesse appréciable pour récupérer le bien au bout de quelques mois si besoin.
Le quartier central du 1er arrondissement, à deux pas de la Canebière, où la demande locative ne faiblit pas - étudiants, jeunes actifs, profils solvables en quête de centralité. Un secteur qui rassure les investisseurs autant qu'il séduit les locataires.
Un bien qui paye ses propres traites? N'attendez plus pour le visiter
Pour toutes informations complémentaires ou pour une visite, contactez Marion au O6.50.43.21.13
Vous cherchez un placement qui travaille pour vous sans vous demander de travailler pour lui? Cet appartement de type 3 de 52m2 bourré de cachet avec ses poutres apparentes et ses hauts plafonds façon haussmannien dans le quartier Thiers coche toutes les cases de l'investisseur avisé : aucun délai de mise en location, aucune vacance locative, aucun risque locataire.
Le bien déjà loué 850€/mois charges comprises avec locataire en place depuis plusieurs années - sérieux, ponctuel, soigneux avec le logement. Vous achetez un revenu et non un pari, pour une rentabilité brute de 6%.
Un rendement qui, une fois le crédit posé, permet au bien de s'autofinancer : les loyers couvrent la quasi totalité de la mensualité, sans grand effort d'épargne de votre part. C'est l'investissement locatif tel qu'il devrait toujours être ; simple, immédiat, sécurisé.
De plus, le présent bail meublé d'un an renouvelable offre à l'acquéreur une souplesse appréciable pour récupérer le bien au bout de quelques mois si besoin.
Le quartier central du 1er arrondissement, à deux pas de la Canebière, où la demande locative ne faiblit pas - étudiants, jeunes actifs, profils solvables en quête de centralité. Un secteur qui rassure les investisseurs autant qu'il séduit les locataires.
Un bien qui paye ses propres traites? N'attendez plus pour le visiter
Pour toutes informations complémentaires ou pour une visite, contactez Marion au O6.50.43.21.13
Les points forts du bien
- Investissement locatif qui s'autofinance
- Locataire sérieux en place depuis plusieurs années
- Appartement lumineux et optimisé
- Poutres apparantes et hauts plafonds
- Vrai plus l'extérieur ; Blacon et loggia
- Quartier central où la demande explose
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface balcon4 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- Construction1965
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementEntièrement meublé
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationMarseille 13001
- Référence927
- Taxe foncière700 € /an
- Charges110 € /mois
Détail des pièces
- Séjour / cuisine23.70 m²
- Salle d'eau3.29 m²
- Chambre 18.77 m²
- Chambre 214.04 m²
- wc0.72 m²
- Véranda / loggia1.55 m²
- Balcon2.74 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 161 810 €. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 620.00 et 890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
