Appartement à vendre, 3 pièces - Marignane 13700
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Votre T3 au coeur de Marignane

158 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 58.49 m²
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Non
A Marignane, au sein de la résidence sécurisée "les Acacias", Licorne "voir l'immobilier autrement" a le plaisir de vous présenter ce charmant T3, situé au 4 ème et dernier étage (sans ascenseur).

60 marches (je les ai comptées une par une), c'est ce qui vous sépare de votre futur chez vous.
Moins d'une minute pour vous retrouver devant la porte et découvrir les lieux :

à votre gauche le séjour et à votre droite la cuisine équipée, prolongée par une loggia fermée.
Avancez un peu et vous arrivez dans le coin nuit, avec une chambre de près de 11m2 qui donne sur un balcon exposé sud.
Du rangement, une seconde chambre, une salle de bain et un WC séparé.

Une cave et une place de parking privative complètent ce bien, qui est dans un bon état général.

« Les Acacias » est un ensemble résidentiel calme et bien situé, offrant un cadre de vie agréable à proximité des commodités et des transports. Elle est appréciée pour son environnement verdoyant et son ambiance conviviale, idéale pour les familles et les personnes recherchant la tranquillité.

Pour plus d'informations, contactez Ori Chamla au 06 16 36 16 93

Les points forts du bien

  • résidence sécurisée
  • place de parking privative
  • Balcon
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Caractéristiques techniques

  • Piscine
    Non
  • Surface balcon
    2 m²
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Étage
    4
  • Construction
    1970
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Equipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    4
  • Localisation
    Marignane 13700
  • Référence
    678
  • Taxe foncière
    1 059 € /an
  • Charges
    200 € /mois

Détail des pièces

  • Entrée
    2,74 m²
  • Séjour
    15,67 m²
  • Chambre 1
    10,86 m²
  • Chambre 2
    9,46 m²
  • Salle de bains
    5,96 m²
  • Cuisine
    6,77 m²
  • WC
    1,02 m²
  • Loggia Est
    2,2 m²
  • Balcon
    2,80 m²
  • Dégagement
    4,44 m²
  • Cave
    6,48 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.95% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 152 000 €. Dans une copropriété de 120 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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