Cocon douillet sur le boulevard chave
199 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 49.66 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Non
En plein 5ème arrondissement, sur le célèbre Boulevard Chave, angle Chave/Camas, Licorne voir l'immobilier autrement a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement T2 de 50m2, au 2ème étage sur 4 (sans ascenseur, mais quoi de mieux pour garder la ligne !).
Des l'entrée, on est charmé par l'ambiance de cette pièce à vivre de près de 30m2 : des hauteurs sous plafond que seul l'ancien peut encore offrir, des lignes épurées et une optimisation de l'espace parfaite.
Une belle cuisine équipée avec ilot central viennent encore conforter cette impression.
Côté nuit, une chambre de plus de 12m2 vous accueille, la salle d'eau avec ses tons de noirs et de gris fait belle impression et des WC séparés finiront de vous séduire, nous en sommes convaincus.
Une cave vient compléter ce bien.
Le boulevard Chave est situé dans le quartier du Camas. Ce secteur, apprécié pour son ambiance villageoise et sa proximité avec le centre-ville, offre une excellente desserte en transports en commun, notamment grâce à la ligne de tramway T1 qui le parcourt. Le quartier est également réputé pour ses commerces de proximité et ses bâtiments typiques de l'architecture marseillaise.
Pour en savoir plus, contactez Ori au O6 16 36 16 93
Des l'entrée, on est charmé par l'ambiance de cette pièce à vivre de près de 30m2 : des hauteurs sous plafond que seul l'ancien peut encore offrir, des lignes épurées et une optimisation de l'espace parfaite.
Une belle cuisine équipée avec ilot central viennent encore conforter cette impression.
Côté nuit, une chambre de plus de 12m2 vous accueille, la salle d'eau avec ses tons de noirs et de gris fait belle impression et des WC séparés finiront de vous séduire, nous en sommes convaincus.
Une cave vient compléter ce bien.
Le boulevard Chave est situé dans le quartier du Camas. Ce secteur, apprécié pour son ambiance villageoise et sa proximité avec le centre-ville, offre une excellente desserte en transports en commun, notamment grâce à la ligne de tramway T1 qui le parcourt. Le quartier est également réputé pour ses commerces de proximité et ses bâtiments typiques de l'architecture marseillaise.
Pour en savoir plus, contactez Ori au O6 16 36 16 93
Les points forts du bien
- entièrement rénové
- tramway aux pieds de l'immeuble
- quartier vivant et familial
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- PiscineNon
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée
- AmeublementNon meublé
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationMarseille 13005
- Référence669
- Taxe foncière912 € /an
Détail des pièces
- pièce principale avec cuisine 29,31 m²
- WC2,27 m²
- Salle d'eau 5,41 m²
- chambre 12,67 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 2.58% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 194 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 780.00 et 1100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
