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T2 rénové avec Balcon et cave
120 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 40.24 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Non
Marignane, dans la résidence sécurisée Moulin Guynemer, Licorne « Voir l’immobilier autrement » a le plaisir de vous proposer cet appartement T2 rénové, situé au 5e étage sur 5.
On commence par un peu de sport !
5 étages sans ascenseur… Eh oui, il fallait bien qu’il y ait un petit défaut.
On entre dans une agréable pièce de vie de 18 m².
À gauche, une cuisine équipée donnant sur une loggia.
À droite, une chambre agréable d’un peu plus de 9 m².
Encore quelques pas et vous découvrez la salle d’eau et les toilettes.
Un balcon filant longe le séjour et la chambre, avec une vue dégagée et agréable.
Double vitrage partout, climatisation réversible dans le salon ainsi que dans la chambre, appartement rénové pour l’occasion… Le tout est complété par une cave.
Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises. C’est ce qu’on appelle du « clé en main » !
Le quartier est agréable. Vous êtes à quelques mètres de l’école publique Guynemer et tout peut se faire à pied : supermarché, banques et commerces de proximité.
Que vous soyez seul(e), un jeune couple ou investisseur, avec une rentabilité nette de plus de 6,5 % nette (oui oui, nette), vous avez peut-être trouvé votre prochain chez-vous.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, appelez Ori au 06 16 36 16 93.
On commence par un peu de sport !
5 étages sans ascenseur… Eh oui, il fallait bien qu’il y ait un petit défaut.
On entre dans une agréable pièce de vie de 18 m².
À gauche, une cuisine équipée donnant sur une loggia.
À droite, une chambre agréable d’un peu plus de 9 m².
Encore quelques pas et vous découvrez la salle d’eau et les toilettes.
Un balcon filant longe le séjour et la chambre, avec une vue dégagée et agréable.
Double vitrage partout, climatisation réversible dans le salon ainsi que dans la chambre, appartement rénové pour l’occasion… Le tout est complété par une cave.
Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises. C’est ce qu’on appelle du « clé en main » !
Le quartier est agréable. Vous êtes à quelques mètres de l’école publique Guynemer et tout peut se faire à pied : supermarché, banques et commerces de proximité.
Que vous soyez seul(e), un jeune couple ou investisseur, avec une rentabilité nette de plus de 6,5 % nette (oui oui, nette), vous avez peut-être trouvé votre prochain chez-vous.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, appelez Ori au 06 16 36 16 93.
Les points forts du bien
- rénovation
- emplacement
- balcon
- rapport / locatif
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Pompe à chaleur/Individuel
- PiscineNon
- ClimatisationRéversible
- Surface au sol50 m²
- Surface balcon7 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage5
- Construction1960
- AmeublementNon meublé
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationMarignane 13700
- Référence929
- Taxe foncière606 € /an
Détail des pièces
- Pièce principale 118.36 m²
- Pièce principale 29.17 m²
- Cuisine7.13 m²
- Salle d'eau avec WC3.96 m²
- Dégagement1.62 m²
- Véranda (hors Carrez)3.26 m²
- Balcon6.68 m²
- Cave m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 114 000 €. Dans une copropriété de 200 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
