Sous compromis
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Appartement T2 44m2 entièrement rénové
229 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 44 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Oui
Visite virtuelle disponible pour une immersion réaliste à 360° .
À VOIR ABSOLUMENT !!!
Dans un secteur recherché situé entre le Cabot et Mazargues, les plages et le parc naturel des calanques, Licorne "voir l'immobilier autrement" est heureux de vous présenter ce T2 de 44m2, climatisé et rénové avec goût, et peu de charges en rapport des prestations présentent dans cette copropriété.
Proche de toutes les commodités, cette résidence avec gardien et extrêmement bien entretenue, offrant à ses habitants un grand parc arboré au cadre bucolique, doté d'équipements dignes d'un centre de vacances telles que : PISCINE, COURS DE TENNIS, JEUX D'ENFANTS, TERRAIN DE BOULE, TABLE DE PING-PONG, TABLE DE PIQUE-NIQUE.
Au gré des petites allées, différents espaces de détente vous attendent à l'ombre des arbres, pour le plus grand bonheur des petits et des grands.
L'appartement, situé au 2eme étage /4 avec ascenseur, bénéficie d'une terrasse de 5m2 d'où le soir, vous profiterez des belles couleurs d'un soleil couchant sur la mer et les îles du Frioul.
Son intérieur se compose comme suit :
Une entrée avec placard mural, une jolie cuisine équipée, ouverte sur un salon agréable et lumineux donnant sur la terrasse vue mer, un dégagement avec placard mural, une chambre avec espace rangement, une salle d'eau et un wc séparé.
Vous l'avez compris, ce bien offre des atouts importants tels que des rangements muraux pour plus d'espace de vie, la climatisation, les ouvertures en double vitrage avec volets roulants, interphone, sans oublier une cave de 5 m2 en sous-sol .
Possibilité d'acquérir une place de parking privative au prix de 13000 €
Copropriété: Travaux déjà votés et réalisés :
Ravalement de façade, conformité ascenseur, réfection colonnes eaux, réfection terrain tennis, étanchéité des jardinières.
Toutes les commodités : transports, commerces, écoles, sont à proximité ainsi qu'un accès facile et rapide aux réseaux routiers.
Extension de la ligne 3 du tramway en 2025
Nombre total de lots: 336 dont 99 habitations
Charges (dont eau froide et de fond de travaux): 126 €/mois
Taxe foncière: 1150 €
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter:
Véronique COUDERC : O610167821
À VOIR ABSOLUMENT !!!
Dans un secteur recherché situé entre le Cabot et Mazargues, les plages et le parc naturel des calanques, Licorne "voir l'immobilier autrement" est heureux de vous présenter ce T2 de 44m2, climatisé et rénové avec goût, et peu de charges en rapport des prestations présentent dans cette copropriété.
Proche de toutes les commodités, cette résidence avec gardien et extrêmement bien entretenue, offrant à ses habitants un grand parc arboré au cadre bucolique, doté d'équipements dignes d'un centre de vacances telles que : PISCINE, COURS DE TENNIS, JEUX D'ENFANTS, TERRAIN DE BOULE, TABLE DE PING-PONG, TABLE DE PIQUE-NIQUE.
Au gré des petites allées, différents espaces de détente vous attendent à l'ombre des arbres, pour le plus grand bonheur des petits et des grands.
L'appartement, situé au 2eme étage /4 avec ascenseur, bénéficie d'une terrasse de 5m2 d'où le soir, vous profiterez des belles couleurs d'un soleil couchant sur la mer et les îles du Frioul.
Son intérieur se compose comme suit :
Une entrée avec placard mural, une jolie cuisine équipée, ouverte sur un salon agréable et lumineux donnant sur la terrasse vue mer, un dégagement avec placard mural, une chambre avec espace rangement, une salle d'eau et un wc séparé.
Vous l'avez compris, ce bien offre des atouts importants tels que des rangements muraux pour plus d'espace de vie, la climatisation, les ouvertures en double vitrage avec volets roulants, interphone, sans oublier une cave de 5 m2 en sous-sol .
Possibilité d'acquérir une place de parking privative au prix de 13000 €
Copropriété: Travaux déjà votés et réalisés :
Ravalement de façade, conformité ascenseur, réfection colonnes eaux, réfection terrain tennis, étanchéité des jardinières.
Toutes les commodités : transports, commerces, écoles, sont à proximité ainsi qu'un accès facile et rapide aux réseaux routiers.
Extension de la ligne 3 du tramway en 2025
Nombre total de lots: 336 dont 99 habitations
Charges (dont eau froide et de fond de travaux): 126 €/mois
Taxe foncière: 1150 €
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter:
Véronique COUDERC : O610167821
Les points forts du bien
- Appartement lumineux entièrement rénové
- Place de parking privative en option et cave
- Vue mer et îles du Frioul
- Climatisaton réversible, fibre .
- Ascenseur et interphone
- Résidence sécurisée avec gardien
- Parc avec Piscine, cours de tennis, terrain de boule, jeu d'enfant, ping-pong...
- Ravalement de façade éffectué
- Idem réfection des colonnes d'eau
- Idem étanchéité des jardinières
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Electrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- ClimatisationSplit mural
- Séjour25 m²
- Surface terrasse5 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- Construction1980
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueMer
- ExpositionNord-Ouest
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationMarseille 13009
- Référence654
- Taxe foncière1 262 € /an
- Charges126 € /mois
Détail des pièces
- Entrée2,83 m²
- Séjour/Cuisine25,09 m²
- Dégagement2,72 m²
- Chambre 9,07 m²
- Salle d'eau2,82 m²
- Wc1,14 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 336 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 438 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 400.00 et 600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 890253628 • RCP 59 661 778
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 890253628 • RCP 59 661 778
