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T2 d'exception
239 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 37.53 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
Marseille 7ème - Bompard
Licorne immobilier vous présente un appartement de type 2 d'exception à 900m de la plage idéalement placé dans l'un des secteurs les plus recherchés et confidentiels de Marseille, au coeur de Bompard, découvrez ce magnifique appartement T2 de 38m2 entièrement rénové avec des prestations premium et une décoration soigneusement pensée dans les moindres détails.
Dès l'entrée, le charme opère. Chaque espace a été optimisé avec élégance afin d'offrir un cadre de vie contemporain, chaleureux et raffiné. Les matériaux sélectionnés, les finitions haut de gamme et l'ambiance générale confèrent à ce bien un caractère unique et particulièrement séduisant.
L'appartement bénéficie de la jouissance d'un exceptionnel Rooftop de 80m2 offrant une vue panoramique à couper le souffle. Un panorama rare qui s'étend de Notre Dame jusqu'à la Méditerranée, véritable tableau vivant évoluant au fil des heures et des saisons.
Cet espace extérieur hors norme constitue un lieu de vie unique à Marseille : réceptions entre amis, bains de soleil, dîners face au coucher du soleil ou simplement moment de détente dans un cadre particulièrement privilégié.
L'ensemble prend place au sein d'un immeuble entièrement rénové composé de seulement 4 copropriétaires, garantissant calme intimité et faibles charges.
Il offre un accès immédiat aux commerces de proximités, écoles, restaurants et transports. A quelques minutes des plages, de la Corniche Kennedy, du Vallon des Auffes et du Vieux-Port.
Une opportunité exceptionnelle pour les amateurs de biens de caractère recherchant un cadre de vie privilégié dans l'un des plus beaux quartiers de Marseille.
Bien aussi rare que convoité, à découvrir sans tarder !
Pour toutes informations complémentaires et visites, contactez Marion au O6.50.43.21.13
Licorne immobilier vous présente un appartement de type 2 d'exception à 900m de la plage idéalement placé dans l'un des secteurs les plus recherchés et confidentiels de Marseille, au coeur de Bompard, découvrez ce magnifique appartement T2 de 38m2 entièrement rénové avec des prestations premium et une décoration soigneusement pensée dans les moindres détails.
Dès l'entrée, le charme opère. Chaque espace a été optimisé avec élégance afin d'offrir un cadre de vie contemporain, chaleureux et raffiné. Les matériaux sélectionnés, les finitions haut de gamme et l'ambiance générale confèrent à ce bien un caractère unique et particulièrement séduisant.
L'appartement bénéficie de la jouissance d'un exceptionnel Rooftop de 80m2 offrant une vue panoramique à couper le souffle. Un panorama rare qui s'étend de Notre Dame jusqu'à la Méditerranée, véritable tableau vivant évoluant au fil des heures et des saisons.
Cet espace extérieur hors norme constitue un lieu de vie unique à Marseille : réceptions entre amis, bains de soleil, dîners face au coucher du soleil ou simplement moment de détente dans un cadre particulièrement privilégié.
L'ensemble prend place au sein d'un immeuble entièrement rénové composé de seulement 4 copropriétaires, garantissant calme intimité et faibles charges.
Il offre un accès immédiat aux commerces de proximités, écoles, restaurants et transports. A quelques minutes des plages, de la Corniche Kennedy, du Vallon des Auffes et du Vieux-Port.
Une opportunité exceptionnelle pour les amateurs de biens de caractère recherchant un cadre de vie privilégié dans l'un des plus beaux quartiers de Marseille.
Bien aussi rare que convoité, à découvrir sans tarder !
Pour toutes informations complémentaires et visites, contactez Marion au O6.50.43.21.13
Les points forts du bien
- Vue mer et notre Dame de la Garde
- Entièrement rénové avec goût
- Prestations premium
- Immeuble entièrement rénové
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- ClimatisationMonobloc mobile
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- Construction1930
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud-Ouest
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationMarseille 13007
- Référence885
- Taxe foncière700 € /an
- Charges38 € /mois
Détail des pièces
- Séjour cuisine21.38 m²
- Chambre9.9 m²
- Salle de douche - wc6.25 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 700 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
