Spécial investisseur
📈 OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT – CARRY-LE-ROUET (CÔTE BLEUE)
134 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 16 m²
- Pièces : 1
- Ascenseur : Non
LICORNE "Voir l'immobilier autrement" vous présente un produit locatif à forte valeur : un studio optimisé de 16 m² (loi Carrez) + mezzanine, situé dans l'un des secteurs les plus cotés et recherchés de Carry-le-Rouet.
💎 Les leviers de votre rentabilité :
✔ Forte rentabilité potentielle (Idéal statut LMNP pour une fiscalité optimisée) ✔ Tension locative maximale sur la Côte Bleue ✔ Valorisation patrimoniale sécurisée par la rareté de la vue mer ✔ Faibles charges et entretien réduit(copropriété saine) ✔ Clé en main pour du locatif saisonnier ou meublé de tourisme
Que vous cherchiez à développer votre patrimoine, générer des revenus immédiats ou autofinancer votre future résidence de vacances, ce studio réunit tous les indicateurs au vert.
📞 Dossier financier et visites sur demande. Contactez Elodie au O6 34 9O 44 2O pour positionner votre offre sur cette opportunité rare.
💎 Les leviers de votre rentabilité :
- L'effet "Coup de cœur" garanti : Une terrasse privative offrant un superbe espace pour créer des moments conviviaux. C'est l'argument numéro un pour assurer un taux d'occupation maximal et un prix à la nuitée premium.
- Optimisation de l'espace : Une configuration intelligente avec un bel espace en mezzanine dédié au coin nuit et dressing, libérant totalement la pièce de vie.
- Emplacement stratégique : Carry-le-Rouet bénéficie d'une demande locative ultra-tendue, tant pour la location saisonnière touristique (Airbnb/Booking) que pour du locatif étudiant/jeune actif à l'année.
✔ Forte rentabilité potentielle (Idéal statut LMNP pour une fiscalité optimisée) ✔ Tension locative maximale sur la Côte Bleue ✔ Valorisation patrimoniale sécurisée par la rareté de la vue mer ✔ Faibles charges et entretien réduit(copropriété saine) ✔ Clé en main pour du locatif saisonnier ou meublé de tourisme
Que vous cherchiez à développer votre patrimoine, générer des revenus immédiats ou autofinancer votre future résidence de vacances, ce studio réunit tous les indicateurs au vert.
📞 Dossier financier et visites sur demande. Contactez Elodie au O6 34 9O 44 2O pour positionner votre offre sur cette opportunité rare.
Les points forts du bien
- exposition
- localisation
Caractéristiques techniques
- OuverturesPVC
- PiscineNon
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- Construction1948
- CuisineAménagée
- AmeublementNon meublé
- VueMer
- ExpositionSud
- CaveNon
- LocalisationCarry-le-Rouet 13620
- Référence882
- Taxe foncière400 € /an
- Charges37 € /mois
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 440 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 89025844500034
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 89025844500034
