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Duplex 89 m2 avec terrasse tropézienne
249 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 89 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
Visite virtuelle disponible pour une immersion réaliste à 360° .
Au coeur de Signes, village au charme et traditions typiquement provençales, Licorne "voir l'immobilier Autrement" a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce spacieux et lumineux Duplex de 89m², bénéficiant d'une terrasse tropézienne de 14m² abritée du vent, d'où vous pourrez admirer une partie du village et ses collines environnantes.
Situé au troisième étage (sans ascenseur) d'un immeuble sécurisé de 1947 avec seulement 3 logements, et rénové en 2009, ce duplex de 89 m² occupant le 3eme et 4eme étage offre un espace de vie agréable et fonctionnel.
Avec ses quatre pièces spacieuses, cet appartement est idéal pour une famille ( écoles maternelles et élémentaires à proximité) et pour des personnes cherchant à disposer de plusieurs espaces de vie respirant la tranquillité et l'élégance, un équilibre parfait entre confort et modernité.
Le 1er niveau de ce logement vous laisse découvrir une entrée, une chambre de 14,28m² dotée d'un grand placard mural, un dégagement, une 2ème chambre de 14,53m² communicant avec une pièce de vie de 8,67m² à aménager selon votre besoin, une salle de bain et enfin un wc indépendant.
L'étage lui vous accueille sur un grand et lumineux séjour de 27m² doté d'une climatisation réversible et d'une cheminé, véritable invitation à de beaux moments d'hiver au coin du feu. Ce bel espace de vie s'ouvre sur la terrasse tropézienne orientée sud/ouest. La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, est attenante à un cellier de 6,71m² offrant un espace appréciable de stockage et de rangement supplémentaires.
Ce duplex est une toile vierge prête à accueillir vos idées et votre style personnel. Imaginez-vous en train de réaménager ces espaces selon vos goûts, créant ainsi un foyer qui vous ressemble.
Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de ce duplex votre nouveau chez-vous.
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) classé E indique un potentiel d'amélioration énergétique, ce qui peut être un atout pour les futurs propriétaires soucieux de réduire leur impact environnemental et leurs factures d'énergie.
Au coeur de Signes, village au charme et traditions typiquement provençales, Licorne "voir l'immobilier Autrement" a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce spacieux et lumineux Duplex de 89m², bénéficiant d'une terrasse tropézienne de 14m² abritée du vent, d'où vous pourrez admirer une partie du village et ses collines environnantes.
Situé au troisième étage (sans ascenseur) d'un immeuble sécurisé de 1947 avec seulement 3 logements, et rénové en 2009, ce duplex de 89 m² occupant le 3eme et 4eme étage offre un espace de vie agréable et fonctionnel.
Avec ses quatre pièces spacieuses, cet appartement est idéal pour une famille ( écoles maternelles et élémentaires à proximité) et pour des personnes cherchant à disposer de plusieurs espaces de vie respirant la tranquillité et l'élégance, un équilibre parfait entre confort et modernité.
Le 1er niveau de ce logement vous laisse découvrir une entrée, une chambre de 14,28m² dotée d'un grand placard mural, un dégagement, une 2ème chambre de 14,53m² communicant avec une pièce de vie de 8,67m² à aménager selon votre besoin, une salle de bain et enfin un wc indépendant.
L'étage lui vous accueille sur un grand et lumineux séjour de 27m² doté d'une climatisation réversible et d'une cheminé, véritable invitation à de beaux moments d'hiver au coin du feu. Ce bel espace de vie s'ouvre sur la terrasse tropézienne orientée sud/ouest. La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, est attenante à un cellier de 6,71m² offrant un espace appréciable de stockage et de rangement supplémentaires.
Ce duplex est une toile vierge prête à accueillir vos idées et votre style personnel. Imaginez-vous en train de réaménager ces espaces selon vos goûts, créant ainsi un foyer qui vous ressemble.
Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de ce duplex votre nouveau chez-vous.
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) classé E indique un potentiel d'amélioration énergétique, ce qui peut être un atout pour les futurs propriétaires soucieux de réduire leur impact environnemental et leurs factures d'énergie.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques telles que les commerces de proximité, cabinets médicaux, écoles maternelle et élémentaires.
Taxe foncière : 861 €
Pour plus d'informations ou demande de visite, contactez dès aujourd'hui Véronique COUDERC au O6 10 16 78 21
Les points forts du bien
- Séjour et chambres spacieux et lumineux
- Climatisation
- Cheminée opérationnelle
- Faibles charges
- Terrasse tropezienne 14 m2
- Possibilité de faire du bureau une chambre ou un dressing
- Grand cellier
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Climatisation, Electrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée, Climatisation, Interphone
- ClimatisationRéversible, Split mural
- Surface au sol104 m²
- Séjour27 m²
- Surface terrasse14 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage3
- Construction1947
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueCollines
- ExpositionSud-Ouest
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationSignes 83870
- Référence698
- Taxe foncière861 € /an
- Charges46 € /mois
Détail des pièces
- Entrée3,33 m²
- Dégagement1,90 m²
- Chambre 114,53 m²
- Chambre 214,28 m²
- Bureau8,67 m²
- SDB5,12 m²
- wc1,29 m²
- Séjour27,21 m²
- cuisine5,73 m²
- Cellier6,71 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 46 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1460.00 et 2040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 890253628 • RCP 59 661 778
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 890253628 • RCP 59 661 778
