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Duplex à vendre, 4 pièces - Le Puy-Sainte-Réparade 13610
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Charmant duplex centre ville

335 000

Duplex à vendre, 4 pièces - Le Puy-Sainte-Réparade 13610
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Descriptif du bien

  • Surface : 80 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
Au cœur du Puy-Sainte-Réparade, Licorne "Voir l'immobilier autrement" vous propose ce duplex de 80 m². Rénové en 2014, il fait partie d'une petite copropriété de 6 lots (syndic bénévole avec faible charge).

Au rez-de-chaussée, entrée avec placard, WC / buanderie, cuisine ouverte et séjour de 35 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures PVC double vitrage. A l'étage, 3 chambres spacieuses avec placard mural et salle de bains avec WC.

Terrasse avec vue sur le jardin de 226 m². Abri de jardin.
2 places de stationnement privés à l'intérieur de la copropriété sécurisée par un portail électrique.

L'état intérieur est en bon état, et les radiateurs à inertie fluide vous assureront une chaleur agréable en hiver. L'eau du canal de Peyrolles et la fibre sont 2 atouts supplémentaires.

Situé à 5 minutes à pied d'une crèche, d'une école maternelle et d'une alimentation générale, et à 10 minutes à pied d'un médecin généraliste et de plusieurs restaurants, ce bien est idéalement placé. Un bus se trouve également à proximité, et vous pourrez rejoindre un collège en 5 minutes en voiture.

Pour découvrir ce duplex, contactez Virginie au O6.82.37.18.50
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    40 m²
  • Séjour
    34 m²
  • Chambres
    3
  • WC
    2
  • Étage
    RDC
  • Construction
    1970
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Equipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Nord
  • Stationnement intérieur
    2
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    1
  • Localisation
    Le Puy-Sainte-Réparade 13610
  • Référence
    641
  • Charges
    31 € /mois

Détail des pièces

  • Entrée
    2 m²
  • Sejour Cuisine
    34 m²
  • Toilette et buanderie
    2,9 m²
  • Palier
    1 m²
  • Dégagement
    3,5 m²
  • Chambre 1
    9,8 m²
  • Chambre 2
    8,8 m²
  • Chambre 3
    11,9 m²
  • Salle de bains
    5 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 363 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120.00 et 1550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 802622530

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