Sous compromis
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Charmant duplex centre ville
335 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 80 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
Au cœur du Puy-Sainte-Réparade, Licorne "Voir l'immobilier autrement" vous propose ce duplex de 80 m². Rénové en 2014, il fait partie d'une petite copropriété de 6 lots (syndic bénévole avec faible charge).
Au rez-de-chaussée, entrée avec placard, WC / buanderie, cuisine ouverte et séjour de 35 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures PVC double vitrage. A l'étage, 3 chambres spacieuses avec placard mural et salle de bains avec WC.
Terrasse avec vue sur le jardin de 226 m². Abri de jardin.
2 places de stationnement privés à l'intérieur de la copropriété sécurisée par un portail électrique.
L'état intérieur est en bon état, et les radiateurs à inertie fluide vous assureront une chaleur agréable en hiver. L'eau du canal de Peyrolles et la fibre sont 2 atouts supplémentaires.
Situé à 5 minutes à pied d'une crèche, d'une école maternelle et d'une alimentation générale, et à 10 minutes à pied d'un médecin généraliste et de plusieurs restaurants, ce bien est idéalement placé. Un bus se trouve également à proximité, et vous pourrez rejoindre un collège en 5 minutes en voiture.
Pour découvrir ce duplex, contactez Virginie au O6.82.37.18.50
Au rez-de-chaussée, entrée avec placard, WC / buanderie, cuisine ouverte et séjour de 35 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures PVC double vitrage. A l'étage, 3 chambres spacieuses avec placard mural et salle de bains avec WC.
Terrasse avec vue sur le jardin de 226 m². Abri de jardin.
2 places de stationnement privés à l'intérieur de la copropriété sécurisée par un portail électrique.
L'état intérieur est en bon état, et les radiateurs à inertie fluide vous assureront une chaleur agréable en hiver. L'eau du canal de Peyrolles et la fibre sont 2 atouts supplémentaires.
Situé à 5 minutes à pied d'une crèche, d'une école maternelle et d'une alimentation générale, et à 10 minutes à pied d'un médecin généraliste et de plusieurs restaurants, ce bien est idéalement placé. Un bus se trouve également à proximité, et vous pourrez rejoindre un collège en 5 minutes en voiture.
Pour découvrir ce duplex, contactez Virginie au O6.82.37.18.50
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol40 m²
- Séjour34 m²
- Chambres3
- WC2
- ÉtageRDC
- Construction1970
- État intérieurEn bon état
- CuisineEquipée
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionNord
- Stationnement intérieur2
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationLe Puy-Sainte-Réparade 13610
- Référence641
- Charges31 € /mois
Détail des pièces
- Entrée2 m²
- Sejour Cuisine34 m²
- Toilette et buanderie2,9 m²
- Palier1 m²
- Dégagement3,5 m²
- Chambre 19,8 m²
- Chambre 28,8 m²
- Chambre 311,9 m²
- Salle de bains 5 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 363 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120.00 et 1550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 802622530
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 802622530