Superbe appartement 4 pièces en duplex de 98 m2.

499 000 €

Vente

Appartement

La Ciotat 13600

Duplex à vendre , 4 pièces - La Ciotat 13600

Retour

Calculatrice

Ajouter aux favoris

Descriptif du bien

Surface : 98 m²
Pièces : 4
Salle de bains : 1
Ascenseur : Oui

Secteur le Garoutier, au coeur d'une nouvelle résidence de standing nichée dans un éco-quartier récent, Licorne "voir l'immobilier autrement", vous propose en EXCLUSIVITÉ ce récent T4 en duplex dans lequel vous aurez juste à vous installer.
Situé au deuxième étage avec ascenseur, ce bien aux prestations de qualité se répartit sur 2 niveaux.
Au 1er se trouve une entrée, un séjour/cuisine US (neuve et équipée) d'environ 35 m2 ouvrant sur une loggia de 9,48 m2, un placard mural, une suite parentale avec douche italienne, un wc séparé et un rangement.
Le 2ème étage se compose d'une belle mezzanine dont la fenêtre apporte un puit de lumière à l'ensemble. Elle peut être utilisée en bureau ou en espace de jeux pour les enfants. Vous y trouvez aussi un placard mural, 2 chambres dont une avec autre placard mural, une salle de bains et un wc séparé.
Un box ouvert pouvant être fermé par la suite au sous-sol vient compléter ce bien avec possibilité d'en acquérir un emplacement de parking en supplément.
A proximité de la voie douce donnant un accés direct et agréable au centre ville, son port et ses plages, cette résidence sécurisée aux normes RT 2012 est aux calme absolue et bénéficie de la fibre optique.
Chauffage individuel (panneaux rayonnant digital à détection).
D'autres équipements:
- volets roulants électriques.
- double vitrage.
- vidéophone / digicode.
- sèche serviettes
- de nombreux rangements.
Charges: 220/mois
Résidence comprenant 49 lots principaux.
Pas de procédures en cours.

Les points forts du bien

Résidence standing très récente aux normes RT2012
Calme asbolu
Cuisine US et électromanager neufs et de qualité.
Suite parentale avec douche italienne
Volets roulants électriques
Double vitrages
Vidéophone et digicode
Porte blindée
Ascenseur
Fibre
Nombreux rangements
Nouvelle Réglementation Acoustique (NRA)
Norme électrique C 15-100
Règlementation d’accessibilité des bâtiments d’habitation

06 10 16 78 21

Envoyer un mail

Caractéristiques techniques

Chauffage
Electrique
Ouvertures
PVC/Double vitrage
Autres
Digicode, Portail motorisé, Porte blindée, Visiophone
Séjour
35 m²
Surface terrasse
9 m²
Chambres
3
Salle d'eau
1
WC
2
Étage
2
Construction
2022
État intérieur
En excellent état
Cuisine
Aménagée et équipée/Américaine
Ameublement
Non meublé
Vue
Collines
Exposition
Est
Isolation
oui
Stationnement intérieur
1
Étages
2
Localisation
La Ciotat 13600
Référence
347
Charges
220 € /mois

Détail des pièces

Entrée
3,04 m²
Séjour/ cuisine US
35,08 m²
Chambre 1 avec douche italienne
14,33 m²
Loggia
9,48 m²
Dégagement
1,98 m²
Mezzanine
13,71 m²
Chambre 2
10,10 m²
Chambre 3
11,88 m²
Salle de bains
2,92 m²
wc
1,73 m²
wc
2,18 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 134 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2640.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 430 et 582 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 890253628 • RCP 59 661 778

Nos honoraires