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Duplex T3
240 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 81 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
*****SOUS OFFRE D'ACHAT **Au Puy Sainte Réparade, centre ville, Licorne "Voir l'immobilier autrement" vous propose un Duplex de Charme Meublé de plus de 80 m², 2 Chambres, Lumineux
Ce duplex est composé d'une entrée, cuisine/ séjour, salon, WC et à l'étage, 2 chambres et salle de bains.
Ce duplex est composé d'une entrée, cuisine/ séjour, salon, WC et à l'étage, 2 chambres et salle de bains.
- Séjour cuisine spacieux de 30 m² baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest
- Grandes fenêtres en double vitrage PVC assurant une excellente isolation phonique et thermique
- Cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur la pièce de vie : parfaite pour les repas en famille ou entre amis
- Mobilier soigné et harmonieux, inclus dans la vente
- Deux chambres spacieuses, offrant calme et intimité
- Salle de bains contemporaine, bien agencée avec équipements récents
- WC indépendant, pour plus de praticité au quotidien
- Bien entretenu : aucun travaux à prévoir
- Chauffage individuel
- Parties communes impeccables, copropriété bien gérée
- À seulement 5 minutes à pied : école maternelle, commerces de proximité, restaurants variés
- Accès rapide en voiture (10 min) à des espaces verts et parcs, idéals pour les moments de détente
- Bonne accessibilité aux transports et services urbains
- Un couple ou une petite famille à la recherche d’un bien clé en main
- Un pied-à-terre en ville avec cachet
- Un investissement locatif meublé dans un secteur attractif
Les points forts du bien
- Centre ville
- Luminosité
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Climatisation/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationSplit mural
- Séjour30 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage1
- Construction1800
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementEntièrement meublé
- VueRue
- ExpositionSud-Ouest
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationLe Puy-Sainte-Réparade 13610
- Référence726
- Taxe foncière757 € /an
Détail des pièces
- Entrée1 m²
- Cuisine Séjour30 m²
- Couloir2,5 m²
- Salon18 m²
- Chambre parent10 m²
- Chambre 16 m²
- Salle de bains5,5 m²
- Dégagement1 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.35% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 802622530
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 802622530
