Spécial investisseur
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Un pied à terre marseillais
59 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 10 m²
- Pièces : 1
- Ascenseur : Oui
Marseille 9ème, quartier du cabot, licorne "voir l'immobilier autrement" vous présente cette jolie studette de 10m2.
Nichée dans un cadre paisible et verdoyant, elle vous séduira par son emplacement privilégié au sein d'une résidence de standing, sécurisée et impeccablement entretenue, située dans le quartier recherché du Cabot.
Ce bien est vendu rénové et entièrement meublé.
Grâce à sa proximité immédiate avec les commerces et les transports en commun, vous bénéficierez de tous les avantages d'un mode de vie urbain sans les inconvénients du bruit.
Idéal par exemple pour un étudiant de Kedge, situé non loin.
Il s’adapte parfaitement à une location meublée ou à une exploitation en Airbnb (attention pour une durée d'au moins 28 jours), offrant ainsi une excellente rentabilité locative.
Le stationnement y est aisé grâce aux nombreux emplacements disponibles au sein de la résidence.
Avec un rendement net à plus de 7%, cette studette pourrait bien être votre prochain achat, que vous envisagiez votre premier investissement ou que vous soyez un investisseur averti.
Nichée dans un cadre paisible et verdoyant, elle vous séduira par son emplacement privilégié au sein d'une résidence de standing, sécurisée et impeccablement entretenue, située dans le quartier recherché du Cabot.
Ce bien est vendu rénové et entièrement meublé.
Grâce à sa proximité immédiate avec les commerces et les transports en commun, vous bénéficierez de tous les avantages d'un mode de vie urbain sans les inconvénients du bruit.
Idéal par exemple pour un étudiant de Kedge, situé non loin.
Il s’adapte parfaitement à une location meublée ou à une exploitation en Airbnb (attention pour une durée d'au moins 28 jours), offrant ainsi une excellente rentabilité locative.
Le stationnement y est aisé grâce aux nombreux emplacements disponibles au sein de la résidence.
Avec un rendement net à plus de 7%, cette studette pourrait bien être votre prochain achat, que vous envisagiez votre premier investissement ou que vous soyez un investisseur averti.
Les points forts du bien
- belle résidence dans le 9ème
- studette entièrement refaite
- 100% de taux d'occupation sur l'année 2024
Caractéristiques techniques
- PiscineNon
- ÉtageRDC
- AmeublementEntièrement meublé
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationMarseille 13009
- Référence650
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7.27% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 55 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 500.00 et 800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
